							2015. 03. 024

『2018 평창 동계올림픽 특구개발 사업시행자 지정』을 위한

사업시행자 지정 신청서 작성 및 평가기준

	강 원 도

목       차

제 1 장 사업시행자 지정 신청 일반사항
제1조 목적	---------------------------------------						3
제2조 용어의 정의	---------------------------------------						3
제3조 관련규정 등	---------------------------------------						4
제4조 특구개발사업의 내용		---------------------------					4
제5조 사업시행자 지정신청서 작성시 고려사항						---	4
제6조 사업시행자 지정 및 시행					----------		4
제 2 장 사업시행자 지정신청서 평가에 관한 사항
제7조 사업시행자 지정신청서 평가 등				--------------			5
제8조 평가위원회 구성 등			----------------------------				5
제9조 평가원칙	---------------------------------------						5
제10조 평가분야 및 배점			----------------------------				6
제11조 평가절차 등			---------------------------				6
제12조 평가과정의 비공개			---------------------------				6
제 3 장 사업시행자 지정신청서 작성기준 등
제13조 사업시행자 지정신청서 작성제출					---------		7

제14조 자금조달계획	--------------------------------							7
제15조 비용부담 및 서류반환 등				--------------------				7
제16조 사업시행자 지정 신청기준 해석					----------			7
제17조 사업시행자 지정신청서 작성기준						--------		8
제18조 사업시행자 지정신청서 제출서류						--------		8
제 4 장 사업시행자 지정에 관한 사항
제19조 사업시행자 지정절차			---------------------					8
< 별 첨 >
단위개발사업 주요내용		--------------------------						9
< 별 표 >
1. 사업시행자 지정신청서 평가기준 1부							-----	10
2. 사업시행자 지정신청서 작성기준 1부							-----	17

사업시행자 지정 신청서 작성 및 평가기준

제1장 사업시행자 지정 신청 일반사항

제1조(목적) 이 기준은 ｢2018 평창 동계올림픽대회 및 장애인동계올림픽대회 지원 등에 관한 특별법(이하 “동계올림픽 특별법”이라 한다)｣에 따라 동계올림픽 특별구역(이하“특구”라 한다) 단위개발사업지구별 특구개발 사업시행자 지정과 관련, 사업시행자 지정신청서 작성 및 사업시행자 지정을 위한 평가기준 등을 정하는데 목적이 있다.

제2조(용어의 정의) 이 기준에서 사용하는 용어의 정의는 다음과 같다.

1. “특구개발사업”이라 함은 사업시행자로 지정받으려는 자가 신청한 특구내 단위개발사업지구별 특구개발사업을 말한다.

2. “사업시행자 지정신청서”라 함은 동계올림픽 특별법에서 정한 사업시행자 자격요건을 갖춘 자가 사업시행자로 지정받기 위하여 ｢사업시행자 지정신청서 작성 기준｣에 따라 강원도지사(이하 “도지사”이라 한다)에게 제출하는 서류를 말한다.

3. “사업시행자”라 함은 “동계올림픽 특별법” 제48조제1항 규정에 따라 특구개발사업 시행자로 지정받은 자를 말한다.

4. “특수목적법인(SPC)”이라 함은 특구개발사업을 위하여 사업시행자로 지정받으려는 자가 컨소시엄을 구성∙출자하여 설립한 법인(설립예정 법인을 포함한다. 이하 같다)을 말한다.

5. “관계행정기관”이라 함은 특구개발사업과 관련되는 문화체육관광부, 강원도 등 행정기관을 말한다.

6. “지역업체”라 함은 본 사 소재지가 신청서 제출일 현재 위치한 도내(강원도)에 등록된 업체를 말한다.

8. “총사업비”라 함은 본 특구개발사업과 관련하여 필요한 사업비의 총액이며 조사비, 설계비, 공사비, 보상비, 부담금, 부대비, 제세공과금, 기타, 관리비 등을 말한다.

제3조(관련규정 등) 특구개발사업 추진 및 사업시행자가 준수하여야 할 규정과 지침은 다음사항을 포함한다.

1. ｢동계올림픽 특별법｣, 같은 법 시행령

2. ｢2018 평창 동계올림픽 특구개발지침(문화체육관광부 고시 제2014-10호)｣

3. 특구 단위개발사업지구별 개발계획 및 지형도면 고시내용(문화체육관광부 고시 제2014-5호) 등 상위 관련계획

4. 기타 특구개발사업 관련 개별법령, 지침 등

제4조(특구개발사업의 내용) 동계올림픽 특별구역 단위개발사업지구별 주요사업내용은 다음과 같다.

특구 및 단위개발 사업지구	면적(㎢)	개발콘셉 및 주요도입시설(사업)	비 고
	“별 첨”

※ 사업시행자로 지정받으려는 자는 특구개발사업에 대한 맞춤형 개발을 위해 지구지정 면적 범위 내에서 창의적인 토지이용계획 등 개발계획 변경 신청도 가능

제5조(사업시행자 지정신청서 작성 시 고려사항) ① 사업비, 주요사업내용 및 사업기간 등 사업개요는 강원도와 사전 협의 하여 조정이 가능하며, 또한, 특구 기능과 목적을 벗어나지 않는 범위 내에서 유치업종의 일부 조정하여 신청 할 수 있다.

② 사업추진에 소요되는 사업비는 원칙적으로 사업시행자가 부담한다.

③ 조성토지의 처분방법, 절차, 가격기준, 조성원가 산정방법 등은 ｢동계올림픽 특별법｣ 및  ｢2018 평창 동계올림픽 특구개발 지침｣에서 정한 절차와 방법에 따른다.

제6조(사업시행자 지정 및 시행) ① 평가심의결과 사업시행자로 선정된 자를 ｢동계올림픽 특별법｣규정에 의한 특구개발사업 사업시행자로 지정한다.

② 특구개발사업 시행자로 지정받은 날부터 1년 이내에 ｢동계올림픽 특별법｣제49조에 의한 도지사에게 실시계획을 수립하여 승인(변경승인) 신청을 하여야 한다. 이 경우 특구개발사업 시행자는 시장·군수를 경유하여야 한다.

다만, 필요한 경우 1회에 한하여 6개월을 연장할 수 있다.

③ 사업시행자 변경시 평가위원 2/3이상 출석, 과반수 찬성으로 의결한다. 다만, 지분 10% 미만 출자자가 탈퇴하거나, 배제되는 변경일 경우 회의 개최없이 위원장 직권으로 사업시행자를 변경할 수 있다.

제2장 사업시행자 지정신청서 평가에 관한 사항

제7조(사업시행자 지정 신청서 평가 등) ① 사업시행자 지정신청서는 신청하고자 하는 특구 단위개발사업지구 개발계획과 부합되게 신청하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 사업시행자로 지정받으려는 자가 제5조제1항과 연계하여 조성원가 절감, 민원해소, 사업성 제고 등 원활한 사업추진을 위해 필요한 경우 토지이용계획 및 사업기간, 사업비 등을 개발계획 내용과 다르게 신청할 수 있다.

② 제1항의 단서규정에 따라 개발계획과 다르게 사업신청을 하는 경우 도지사는 개발계획 내용 등을 사전에 검토한 후 결과를 평가위원회에 제출하여야 한다. 다만, 개발계획과 다르게 신청된 내용에 따라 개발계획 승인을 받을 때 관련법 저촉여부, 관계기관 협의 및 승인기관 의견 등에 따라 조정 승인이 될 경우 사업시행자로 지정받으려는 자는 이를 수용하여 사업을 시행하여야 한다.

③ 도지사는 ｢동계올림픽 특별법｣제48조제1항제1호 내지 제3호, 제5호는 평가를 생략할 수 있다.

제8조(평가위원회 구성 등) ① 도지사는 사업시행자 지정신청서에 대한 수행능력 등을  평가하기 위하여 도시계획･건설, 교통･물류, 투자유치･금융(회계) 분야 등 전문가와 관계 공무원 등 총 10명 내외로 평가위원회를 구성한다.

② 위원장은 위원 중에서 호선으로 정하고, 간사는 강원도 해당 담당으로 하며, 서기는 특구개발사업 시행자 지정 업무담당자로 한다.

③ 위원장은 회의를 대표하고 회의를 진행한다, 간사는 위원장을 보조하며 회의운영 등 행정업무를 수행한다. 서기는 간사를 보좌한다.

④ 사업시행자 지정신청에 대한 수행능력 등 평가는 ｢사업시행자 지정신청서 평가기준｣에 따라 평가위원회에서 평가한다.

⑤ 평가위원회의 임기는 위촉일로부터 2년으로 한다.

위원회 회의는 위원장을 포함하여 3분의 2이상 출석으로 개의한다

제9조(평가원칙) 평가는 사업이행능력, 자금조달 계획, 사업계획 및 관리, 유사사업 시행경험 등 분야별로 평가한다.

제10조(평가분야 및 배점) ① 분야별 항목 및 배점은 다음 각 호에서 정하는 바와 같다.

1. 사업이행능력(40점)

2. 자금조달 계획(22.5점)

3. 사업계획 및 관리 (32.5점)

4. 유사사업 시행경험(5점)

② 사업시행자 지정신청서 평가 및 배점기준은 [별표1]과 같다.

제11조(평가 절차 등) ① 평가절차는 원칙적으로 평가위원회 소집, 위원장 선출, 평가방법설명, 사업시행자로 지정받으려는 자의 신청내용 설명, 질의응답, 평가실시 및 점수합산 순으로 실시한다.

② 사업시행자 지정은 ｢사업시행자 지정 신청서 평가기준｣에 따른 신청서 평가 결과 총점(100점 만점)의 60점 이상을 득점한 자로서 평가위원회에서 자금조달 등 사업수행 능력이 있다고 인정한 경우 사업시행자로 지정한다. 다만 자금조달 계획, 보상 및 이주대책계획의 평가결과가 사업수행이 어렵다고 판단될 경우에는 참여 위원중 과반이상 찬성으로 탈락처리할 수 있다.

③ 평가에 필요한 자료를 제출하지 않았을 경우와 평가자료의 누락 또는 허위 작성한 때에는 해당 분야별 항목을 ｢0｣점 처리한다.

④ 제출자료 중 법인등기, 외국인투자기업 등록증명서, 기업신용평가 또는 회사채평가 자료, 재무제표, 인감증명서, 실적증명서 등 정부기관 또는 협회, 공인된 법인 등에서 증명∙확인 또는 입증해야 될 서류는 반드시 확인 및 입증을 받은 후 제출하여야 한다.

⑤ 내용기재나 확인․증빙 서류의 판단 해석 등에 차이가 있는 경우에는 도지사의 의견에 따른다.

제12조(평가과정의 비공개) 평가위원회의 평가과정 및 평가관련 자료(사업시행자 지정신청서 포함)는 공개하지 않는다.

제3장 사업시행자 지정신청서 작성 기준 등

제13조(사업시행자 지정신청서 작성제출) ① 사업시행자로 지정받으려는 자는 특구개발사업 시행자 지정 신청서를 도지사에게 신청 하여야 한다. 이 경우 사업시행자로 지정받으려는 자는 시장·군수를 경유하여야 한다.

② 동계올림픽 특별법상 특구개발사업 시행자 자격요건을 갖추지 못한 경우에는 사업시행자 지정에서 제외한다.

③ 사업시행자 지정신청서는 신청 법인의 대표자 명의로 제출하여야 하며 ｢동계올림픽 특별법｣에 따라 출자자의 자격요건 확인이 필요한 경우에는 사업시행자 지정 신청서 제출 동의서(또는 위임장)를 포함하여 제출하여야 한다.

④ 도지사는 외국투자가 등 출자자의 사업시행자 지정 신청서 내용 확인을 위해 필요한 경우 출자자에게 관련자료 제출을 추가로 요구하거나 확인할 수 있다.

제14조(자금조달계획) ① 사업시행자 지정신청서는 기업의 재무여건을 고려하여 자기자본 및 타인자본 조달 등 실현 가능한 자금조달계획을 수립 제출하여야 한다.

② 동계올림픽 특별법 제48조제1항제4호에 의한 특구개발사업에 적합한 시설을 설치하여 입주하려는 자 또는 해당 시설의 설치 및 부지를 조성할 능력이 있다고 인정 되는자의 경우 투자가의 자기자금 투자, 자본 유치 등 특구개발사업 추진을 위한 재원조달방법 및 계획(총사업비 범위내)을 입증할 수 있는 객관적인 증빙자료를 포함하여 제출하여야 한다.

제15조(비용부담 및 서류반환 등) ① 사업시행자 지정신청서 작성∙제출 등에 소요되는 제반비용은 사업시행자로 지정받으려는 자가 모두 부담하여야 한다.

② 사업시행자로 지정받으려는 자가 제출한 제반서류는 반환하지 않는다.

제16조(사업시행자 지정신청기준 해석) ① 사업시행자로 지정받으려는 자의 자격 및 사업시행자 조건, 사업시행자 지정신청서 작성요령 등 본 기준 해석과 관련하여 이의 또는 견해 차이가 있을 때에는 상호 협의하여 결정한다.

② 상호 협의가 이루어지지 않을 경우에는 도지사의 유권해석에 따른다.

제17조(사업시행 지정 신청서 작성기준) ① 사업시행자 지정신청서는 ｢사업시행자 지정신청서 작성기준｣에 따라 작성하여야 한다.

② 사업시행자로 지정받으려는 자가 작성하는 사업시행자 지정신청서는 ｢동계올림픽대회 특별법｣, ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢농지법｣, ｢산지관리법｣ 및 ｢산림보호법｣, ｢공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률｣, ｢도시공원 및 녹지 등에 관한 법률｣, ｢외국인투자촉진법｣ 등 관련법규(관련 지침 포함)의 내용을 준수하여 작성하여야 한다.

③ 사업시행자 지정신청서 세부 작성기준은 [별표2]와 같다.

제18조(사업시행자 지정 신청서 제출서류) ① 사업시행자 지정 신청서 제출    서류는 다음과 같다

사업시행자 지정 신청서 제출서류	형식 및 분량	제출부수
		원본	사본
1. 사업계획서 요약보고서	20페이지 내외로 작성	-	20부
2. 사업시행자 지정 평가를 위한 사업시행자 지정 신청서	사업시행자 지정신청서 작성기준에 따라 200 페이지 이내로 작성(서식1~서식12 포함)	1부	20부
3. 기타	USB메모리(신청서 전체) PPT(평가전 설명자료)	1개 1부	- 20부

※ 법인등기부 등본, 기업신용평가(또는 회사채평가)결과, 부채비율, 당기순이익, 자기자본, 매출총액, 재무제표 등 평가에 필요한 관련증빙자료는 별도첨부 제출(사업시행자 지정신청서 작성순서에 따라 무선 상철)

② 사업시행자 지정신청서는 이미 제출한 자료를 변경 또는 보완하지 않는 것을 원칙으로 한다. 다만, 도지사가 검토 및 평가에 필요하다고 인정하는 경우에는 사업시행자 지정신청서로부터 필요한 서류를 추가로 제출받아 평가 할 수 있다.

제4장 사업시행자 지정에 관한 사항

제19조(사업시행자 지정절차) ｢2018 평창 동계올림픽 특구개발 사업시행자 지정을 위한 사업시행자 지정신청서 작성 및 평가기준｣에서 정한 절차 및 방법에 따른다.

<별첨>

단위개발사업지구별 주요내용

특구 및 단위개발 사업지구	면적 (㎢)	개발콘셉 및 주요 도입시설(사업)
합 계	27.4
평창 건강올림픽 종합특구	16.8	아시아동계스포츠 메카도시 및 건강휴양도시 조성
• 알펜시아·용평리조트 지구	13.0	설상경기장, IBC/MPC, 미디어촌, 선수촌, 한류스타 빌리지 조성, 국제회의도시 인증, 대규모 숙박·위락시설 등
• 진부 도시재생지구	1.2	진부시가지 정비·경관증진사업, 진부5일장 육성, 상하수도 확충사업 등
• 올림픽 게이트웨이지구	1.0	개·폐회식장, 문화시설 기반조성, 올림픽 상징가로 조성, 올림픽 타운 조성, 중·고교 이전 등
• 관광기반시설지구	0.3	호텔 및 쇼핑센터, 메디컬센터 등 외자 유치
• 자연순응형 휴양·체감지구	1.3	목장(유제품) 체험공방, 산림캐빈, 산림테라피, 재활승마센터, 캠핑장 등
평창 봉평 레저·문화창작 특구	3.7	레저·엔터테인먼트 등 스포테이먼트지구 확충, 문화예술공간 조성
• 스포테인먼트지구(보광)	3.4	스노보드 경기장, 관광단지 숙박시설 증설투자, 올림픽 종합관광센터 조성 등
• 문화창작지구	0.3	효석 문화예술촌, 창작공방 및 예술인 활동 공간, 봉평플라워가든, 가로경관정비사업 등
강릉 문화올림픽 종합특구	2.8	첨단 R&D기반 저탄소녹색도시 및 동계올림픽 연계 사계절 문화·관광거점 조성
• 문화·체육 복합지구	0.6	빙상경기장(피겨/쇼트트랙/아이스하키) 조성, 올림픽 아트센터 건립 등
• 녹색비지니스·해양휴양지구	2.2	저밀도 녹색주거단지, 올림픽 숙박단지 조성, 녹색 관광체험단지, 해양휴양체험 기반(강릉 마리나포트) 조성 등
금진온천 휴양특구	0.2	해양·온천자원을 활용한 사계절 스포츠의료, 의료관광기반 복합휴양단지 조성(민간주도)
정선 생태체험특구	3.9	활강경기장, 산림휴양자원화, 생태체험지구 (산악트래킹, 수목원, 글램핑 등), 이주민 수용을 위한 이주단지 조성 등

별표 1

사업시행자 지정 신청서 평가 및 배점기준

평가 기준

1. 평가의 일반사항

가.  사업시행자 지정 신청서 평가는 아래와 같이 4개 분야로 평가한다.

※ 평가항목별 점수 배분계획

총 점	평 가 항 목 별
	사업이행능력	자금조달계획	사업계획 및 관리	유사사업 시행경험
100점	40	22.5	32.5	5
세부항목	계량	자율평가	자율평가	자율평가
심 사	서류심사	기술심사

나. 총점은 100점으로 하고, 평가결과 평가득점이 60점 이상인 경우 사업시행자로 지정하되, 다만 자금조달 계획, 보상 및 이주대책계획의 평가결과가 사업수행이 어렵다고 판단될 경우에는 참여 위원중 과반이상 찬성으로 탈락 처리할 수 있다.

다. 사업시행자 지정 신청서 작성에 필요한 비용(증빙자료 등 포함)은 작성자가 부담하며 제출된 서류는 반환하지 않는다.

라. 증빙이 필요한 모든 자료는 반드시 공인된 기관에서 확인 또는 발행한 증빙자료를 첨부하고, 사업시행자 지정 신청서에 기재된 내용 또는 구비서류의 내용이 허위임이 발견될 경우에는「0」점 처리한다.

마. 외국기업(외국인 포함)은 모든 근거자료를 한글로 번역하여 제출하여야 하며 외국어 문서는 한글 번역본을 공인받아 함께 제출하여야 한다. 제출된 모든 문서의 해석 및 평가는 한글문서를 기준으로 한다.

바. 증빙자료가 누락된 경우 등에 대하여는 사업시행자로 지정받으려는 자에게 관련 자료 보완 첨부 등을 요구할 수 있다.

사. 평가과정 및 내용 등에 대하여는 공개하지 않는다.

아. 평가점수는 합산 후 소수점이하는 둘째자리에서 반올림한다.

2. 평가지표 및 배점기준

평가분야	평가항목		평가기준	배점
총 점				100
사업이행 능 력 ( 40 )	(1) 국내기업	신용평가등급	기업신용 또는 회사채 평가등급에 따라 평가	15
		자기자본 또는 매출총액	총사업비 대비 최근연도 자기자본비율 또는 매출총액비율에 따라 평가	15
		부채 비 율	동종업종 부채비율 대비 최근년도 업체부채비율에 따라 평가	5
		당기순이익	최근 3년간 당기순이익 발생여부에 따라 평가	5
	(2) 외국인 투자기업	(A)외국투자가(기업) 투자비율 50%이상	외국투자가(기업)의 평가는 (1)국내기업 평가 기준을 준용 평가	35
			외국인투자기업의 자본금 규모에 따라 평가	5
		(B)외국인투자 금액 총사업비 5%이상	총사업비 대비 외국인 투자금액 비율에 따라 평가	40
	(3) 종합건설업 등록기업	시 공 능 력 평 가 액	종합건설업 등록기업의 시공능력평가액 대비 연평균사업비 비율에 따라 평가	40
자금조달 계 획 ( 22.5 )	자기자금 투입비율		총사업비 중 자기자금 투입 비율	8
	자금 조달 계획의 적정성		자금 조달방법 및 계획의 적정성	14.5
사업계획 및 관리 ( 32.5 )	사업계획의 적정성		개발계획(안) 기본방향과의 적정성 (사업기간, 토지이용계획, 기반시설 배치의 적정성, 총사업비 및 수지분석의 적정성 등)	15
	보상계획 및 이주대책		보상 및 이주대책 계획의 적정성	12.5
	계획의 창의성		사업활성화 방안 등 사업계획의 창의성	5
유사사업 시행경험 ( 5 )	유사 특구개발사업 수행 실적		최근 5년간 유사특구개발사업 수행실적	5

비고) 사업시행자 지정 신청서 평가 시 사업이행 능력은 국내기업, 외국인투자기업, 종합건설업 등록기업은 분리 평가(외국인투자기업은  2개 평가 항목 중 해당 사업시행자 지정신청 내용에 따라 평가)

□ 세부 평가 기준

1. 사업 이행 능력 (40점)

(1) 국내 기업(민간) 사업시행자로 지정받으려는 자(｢동계올림픽 특별법 시행령｣제30조제2항 관련)

평 가 항 목	평가요소	배점	세 부 평 가 방 법
신용평가 등 급	회사채 평가등급 또는 기업신용평가등급	15.0	▣ 신용평가등급(회사채 또는 기업신용평가등급)
			A0이상	A-		BBB+	BBB		BBB-
			15.0	13.5		12.0	10.5		9.0
자기자본 또는 매출총액	최근연도 자기자본비율 또는 매출총액 평가점수 중 높은 점수	15.0	▣ 해당사업 총사업비 대비 최근연도 자기자본비율
			30%이상	30%미만 25%이상		25%미만 20%이상	20%미만 15%이상		15%미만 10%이상
			15.0	13.5		12.0	10.5		9.0
			▣ 해당사업 총사업비 대비 최근연도 매출총액
			70%이상	70%미만 60%이상		60%미만 50%이상	50%미만 40%이상		40%미만 30%이상
			15.0	13.5		12.0	10.5		9.0
부채비율	최근연도 부채비율	5.0	▣ 동종업종 부채비율 대비 최근연도 부채비율
			90%미만	120%미만 90%이상		150%미만 120%이상	180%미만 150%이상		180%이상
			5.0	4.0		3.0	2.0		1.0
당 기 순이익	최근 3년간 당기순이익	5.0	▣ 최근 3년간 당기 순이익
			3년간 모두 순이익 발생		3년중 2년간 순이익 발생			3년중 1년간 순이익 발생
			5.0		3.0			1.0

비고)

1) 신용등급 평가 자료는 ｢신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률｣제4조에 따라 신용평가업무에 관한 금융위원회의 허가를 받은 신용정보회사 또는 국제적으로 공인된 외국의 신용평가기관의 최근 평가 자료만 인정(유효기간 범위내)

2) 참여회사가 2개사 이상 컨소시엄으로 참여했을 경우 사업이행능력분야(총40점) 평가는 참여회사별로 평가 후 참여비율을 곱하여 합산한다.

※ 배점 = ∑(각 출자자의 평가점수 배점×각 출자자 지분율)

※ 컨소시엄 등으로 “동계올림픽 특별법”에 의한 공공부분 사업시행자와 은행법에 따라 금융위원회가 인정하는 은행이 참여하는 경우 참여지분 만큼 평가에서 제외할 수 있다.

(2) 외국인투자기업(개발 사업을 목적으로 설립한 외국인투자기업) 사업시행자로 지정받으려는 자

1) 외국투자가의 외국인투자비율의 합이 50%이상인 사업시행자로 지정받으려는 자(｢동계올림픽 특별법 시행령｣제30조제2항 관련)

※ 평가점수(40점) = ①  +  ②

① 해외 모기업(외국인투자촉진법 제2조 제5호에 따른 외국투자가) 평가

※ “(1) 국내 기업(민간) 사업시행자로 지정받으려는 자” 평가기준 준용 평가

평 가 항 목	평가요소	배점	세 부 평 가 방 법
신용평가 등 급	회사채 평가등급 또는 기업신용평가등급	15.0	▣ 신용평가등급(회사채 또는 기업신용평가등급)
			A0이상	A-		BBB+	BBB		BBB-
			15.0	13.5		12.0	10.5		9.0
자기자본 또는 매출총액	최근연도 자기자본비율 또는 매출총액 평가점수 중 높은 점수	15.0	▣ 해당사업 총사업비 대비 최근연도 자기자본비율
			30%이상	30%미만 25%이상		25%미만 20%이상	20%미만 15%이상		15%미만 10%이상
			15.0	13.5		12.0	10.5		9.0
			▣ 해당사업 총사업비 대비 최근연도 매출총액
			70%이상	70%미만 60%이상		60%미만 50%이상	50%미만 40%이상		40%미만 30%이상
			15.0	13.5		12.0	10.5		9.0
부채비율 또는 당기순이익	최근연도 부채비율 또는 최근 3년간 당기순이익 평가점수 중 높은 점수	5.0	▣ 동종업종 부채비율 대비 최근연도 부채비율
			90%미만	120%미만 90%이상		150%미만 120%이상	180%미만 150%이상		180%이상
			5.0	4.0		3.0	2.0		1.0
			▣ 최근 3년간 당기 순이익
			3년간 모두 순이익 발생		3년중 2년간 순이익 발생			3년중 1년간 순이익 발생
			5.0		3.0			1.0

비고) 1) 외국투자가(기업)가 2개사 이상인 경우 기업별 평가 후 참여비율을 곱하여 산정(단, 국내기업 참여비율은 제외한다.)

2) 외화의 경우 원화 환산은 재무제표 결산기준일의 매매기준율로 산정 적용한다.

3) 최근연도 부채비율 적용 시 업종은 주업종(지주회사의 경우 전체 자회사중 상위 30%이상인 업종)을 기준으로 평가한다.

② 외국인투자기업의 자본금 규모

투 자 자본금	외국인투자기업의 자본금	5.0	▣ 국내 설립한 외국인투자기업의 자본금의 합
			70억원 이상	50억원 이상	30억원 이상	10억원 이상	2억원 이상
			5.0	4.0	3.0	2.0	1.0

비고) 외국인투자기업등록증명서, 법인등기부등본(외국인투자 촉진법에 따른 기존주식 취득 경우 주주명부 또는 주식의 양도양수 증명서류)등 평가 근거서류 제시

2) 외국인 투자금액이 총사업비의 5%이상인 사업시행자로 지정받으려는 자

(｢동계올림픽 특별법 시행령｣제30조제2항 관련)

투자비율	총사업비 대비 외국인투자비율	40.0	▣ 총사업비 대비 외국인 투자금액
			25%이상	20%이상	15%이상	10%이상	5%이상
			40.0	36.0	32.0	28.0	24.0

비고) 외국인투자기업등록증명서, 법인등기부등본(외국인투자 촉진법에 따른 기존주식 취득 경우 주주명부 또는 주식의 양도양수 증명서류) 등 평가 근거서류 제시

(3) 건설산업기본법에서 정한 종합공사(토목공사업 및 토목건축공사업)를 시공하는 업종 등록·주택법에서 정한 업종 등록이 된 사업시행자로 지정받으려는 자

(｢동계올림픽 특별법 시행령｣제30조제5항,제6항 관련)

평 가 항 목	평가요소	배점	▣ 종합건설업 등록기업의 시공능력평가액 대비 연평균사업비
시 공 능 력 평가액	시공능력 평 가 액 대 비 연 평 균 사 업 비	40.0	900%이상	700%이상	500%이상	300%이상	100%이상
			40.0	36.0	32.0	28.0	24.0

비고) 1) 동계올림픽 특별법 시행령 제30조제5항,제6항의 자격요건과 시공능력평가액 부문을 모두 충족하는 종합건설 등록기업의 경우 평가항목 중 높은 점수에 의한 신청 가능

2) 시공능력평가액을 증명하는 근거서류 제시

2. 자금조달 계획 (22.5점)

평 가 항 목	평가요소	배점	세 부 평 가 방 법
자 금 조달계획	총사업비 중 자기자금 투입비율	8.0	▣ 총사업비 중 자기자금 투입(근거제시)
			평가위원 자율평가
	자금조달계획의 적정성	14.5	▣ 자금조달 방법 및 계획의 적정성
			평가위원 자율평가

비고) 1) 총 사업비 중 자기자금 투입(예정) 및 타인자본 조달계획에 대한 명확한 근거 제시(투자자의 자금투자 계획내용이 포함된 확약서 등)

2) 외국인투자기업의 경우 외국투자가의 자기자금 투자계획 및 투자금액 등을 명시하여야 한다.

3. 사업계획 및 관리 (32.5점)

평 가 항 목	평가요소		배점	세 부 평 가 방 법
사업계획의 적정성	개발계획(안)내용의 적정성	공사기간	3.0	▣ 공사기간(기준 : 단위개발사업지구별 사업기간) - 준공예정일 기준
				평가위원 자율평가
		토지이용계 획	4.0	▣ 특구개발계획 기본방향과 토지이용계획의 적정성
				평가위원 자율평가
		계 획 의 실 현 성	4.0	▣ 특구개발사업 실현 가능성 (기반시설 배치계획의 적정성, 실행방안, 의지, 분양계획 등)
				평가위원 자율평가
		총사업비 산정 및 사업성 분석의 적정성	4.0	▣ 총사업비 및 사업성 분석의 적정성 (보상, 설계, 공사, 간접비 등 소요사업비산정(근거제시), 사업성 분석의 적정성)
				평가위원 자율평가
보상계획 및 이주대책	보상 및 이주 대책 계획의 적정성		12.5	▣ 보상 및 이주대책 계획의 적정성 (보상시기 , 일괄보상계획의 수립, 이주대책 등)
				평가위원 자율평가
계획의 창의성	사업활성화 방안 등 사업계획의 창의성		5.0	▣ 독창적, 창의적, 원가절감 방안을 고려한 사업계획 수립여부 등
				평가위원 자율평가

비고) 개발계획의 내용과 같이 토지이용계획을 작성한 경우 토지이용계획 부문은 “보통”으로 평가한다.

4. 유사사업 수행경험 (5점)

평 가 항 목	평가요소	배점	세 부 평 가 방 법
개발실적	유사특구개발사업 수행 실적	5.0	▣ 최근 5년 유사개발 실적(참여 사업지구 면적대비 비율)
			평가위원 자율평가

비고) 1) 유사개발 사업은 최근 5년간 ｢경자법｣,｢도시개발법｣ 등 관련법률에 따라 시행한 면적규모 10만㎡ 이상의 경제자유구역, 도시개발, 택지개발, 산업단지, 관광지 등 개발사업 시행 실적(면적)을 합산 적용

2) 추진 중인 개발사업의 경우 기성율에 따라 실적 인정(근거제시)

※ 배점 = ∑(각 출자자의 최근 5년간 개발사업 실적 배점 × 각 출자자 지분율)

3) 실적증명서 등 근거자료 미제출시 해당실적 불인정

4) 외국인투자기업의 경우 외국투자가 및 국내참여기업의 유사특구개발사업 수행실적을 인정하되 출자자 지분율을 곱하여 합산한다.

5. 가점

(1) 단위개발사업지구가 위치한 도내 업체 참여비율 : 3점 이내 가점(국가, 지자체, 공공기관 제외)

참여비율	30%이상	20%이상	10%이상
가 점	3.0	2.0	1.0

(2) 외국인 투자기업의 자본금 규모 : 10점이내 가점

자본금 규모	100억원 이상	50억원 이상	10억원 이상
가 점	10.0	7.0	5.0

※ 단, 가점과 사업이행능력 점수의 합이 40점을 초과할 수 없다.

(3) 가점으로 인하여 총점 100점을 초과할 수 없다.

별표 2

사업시행자 지정 신청서 작성기준

제1조(적용원칙) ① 사업시행자 지정신청서 작성요령은 사업시행자로 지정받으려는 자가 특구개발사업 시행자 지정신청서(이하 “지정 신청서”라 한다) 작성 시 지켜야 할 사항으로서 작성요령에서 제시하지 않은 사항은 사업시행자로 지정받으려는 자의 판단에 따라 작성한다.

② 사업시행자 지정 신청서는 사업시행자 지정을 위한 평가기준 및 사업사업시행자 지정에 필요하므로 정확한 사실에 기초하여 작성하고, 그 증빙서류를 제시하여야 한다.

제2조(사업시행자 지정 신청서의 구성) ① 사업시행자 지정 신청서는 아래 순서에 의거 작성하고, 붙임 서식의 글자체, 크기 등 변경 없이 작성하여야 한다.

② 모든 사업시행자 지정 신청서 자료는 한글 문서로 제출하여야 하며 외국어 문서는 한글번역본을 공인받아 함께 제출하여야 한다.

③ 모든 증빙자료는 원본으로 제출하는 것을 원칙으로 한다. 다만 부득한 경우 사업시행자로 지정받으려는 자가 “원본대조필” 후 사본으로 대체 할 수 있다.

1. 일반사항

가. 제출장소 : 강원도 특구육성과(관할 시·군 경유)

나. 제출서류

○ 사업시행자 지정신청서 공문(공동시행 또는 컨소시엄 업체 확인) 1부.

○ 사업시행자 지정 평가자료(요구부수)

2. 세부지침

가. 사업시행자로 지정을 받으려는 자는 사업계획서 작성 및 평가기준 제9조에 따라 사업제안 일반현황, 사업이행능력, 자금조달 계획, 사업계획 및 관리, 유사사업 시행경험 분야로 구분하며 다음 작성체계에 따라 작성하여야 하되, 필요시 사업시행자 지정 신청서 작성기준 범위 내에서 부분적으로 변경할 수 있다.

나. 유사사업 시행실적 등 증빙서류는 부속서류로 첨부

다. 사업시행자 지정 신청서 작성체계(“예시”, 별도서식이 없는 자료는 사업시행자로 지정받으려는 자가 평가내용에 따라 적정하게 작성)

특구개발 사업시행자 지정 신청서 --------------------------------  <서식 1>

※ 사업시행자 지정 신청서 제출 공문 포함

제1장 사업시행자 지정 신청서 일반현황

1. 사업시행자 지정신청서  --------------------------------------------------- <서식 2>

2. 사업시행자 지정 신청서 제출 각서   ---------------------------------- <서식 3>

3. 특구개발사업을 시행할 법인 구성현황 --------------------------- <서식 4, 5, 6>

가. 특구개발사업 시행 법인 구성

나. 출자자별 역할과 책임(사업주관, 자금조달 등)

4. 법인 일반현황(외국인투자기업의 경우 20%이상 출자자 포함)------ <서식 7, 8>

가. 법인 일반현황 및 재무현황

나. 참여기업 소개(주업종, 주력사업 여건․비전 등)

다. 특구개발사업 이행 의지 등

※ 증빙자료 첨부 : 법인 등기부등본, 법인 인감, 대차대조표, 이사회 의사록(의결사항) 등

- 외국인 투자기업의 경우 외국인투자기업 등록증명서, 송금이 확인되는 외화 매입증명서 또는 외화예치증명서 사본 등

제2장 사업이행 능력

1. 사업이행능력   ---------------------------------------------------------------- <서식 9>

가. 최근 회사채평가 또는 기업신용평가 등급

나. 최근년도 자기자본 비율 또는 매출총액

다. 최근년도 부채비율(동종업종 대비)

라. 최근 3년간 당기순이익

마. 외국인투자기업의 경우

1) ‘가’목부터 ‘라’목까지 자료(외국투자가)

2) 외국인투자금액 및 외국인투자기업 현황

바. 종합건설업 등록기업의 경우 시공능력평가액 현황

※ 증빙자료 첨부 : 발행기관 확인, 공인회계법인 날인 등

제3장 자금조달계획

1. 자금조달 계획      ------------------------------------------------------ <서식 10>

가. 자기자금 조달계획 및 타인자본 조달방안

나. 총사업비 조달계획

- 자금조달 방법 및 계획, 연차별 자금확보 방안 및 투입계획 등

※ 증빙자료 첨부 : 자금조달업체 ․방법․시기 등 명기, 조달기관별 자금 투자 확약서, 출자자(외국투자가 포함)자금투자 확약서 등

제4장 사업계획 및 관리

1. 사업계획의 개요

가. 개발컨셉 및 목표, 전략, 상위계획과의 관계

나. 공사기간(세부공정계획 포함)

다. 사업시행 방법

○ 시행 방법 및 컨소시엄의 경우 역할 분담 등 구체적으로 제시

라. 토지이용계획 : 변경 제안시 사유 및 필요성 등

○ 인구, 주택, 산업시설, 물류, 도로, 용수, 공원녹지, 에너지, 환경 등 계획

○ 기반시설 배치계획 및 주변지역과 연계성 등

마. 계획의 실현방안

○ 주요기반시설 배치의 적정성, 실행방안(의지), 분양계획 등

바. 총사업비 산정 및 연도별 투자계획(공정계획 연계)

○ 총사업비 산정  ------------------------------------------------------------ <서식 11>

- 연도별 사업비 산정(추정) 근거, 연도별 투자계획

2. 보상계획 및 이주대책

가. 용지보상 기본방향 및 시기

나. 보상계획 및 이주대책          다. 민원해소 대책 등

3. 사업계획의 창의성

가. 독창적, 창의적, 원가절감 방안을 고려한 사업계획

나. 선진기법 도입, 조기 활성화 방안 등

제5장 유사특구개발사업 시행 경험

1. 최근 5년간 유사특구개발사업 수행실적   ---------------------------- <서식 12>

제6장 가점

1. 도내업체 참여비율

2. 외국인 투자기업 자본금 규모

제3조(사업계획서의 규격 등) ① 사업시행자 지정 신청서는 A4용지를 양면인쇄, 무선 좌철하고 200페이지 이내로 작성하여야 한다. 단 표지, 목차, 간지, 증빙 자료(증명서류)는 별도자료로도 제출가능하며 매수산정에서 제외한다.

② 지도 및 도면의 경우 도면축척에 제한이 없으며, 규격은 A4용지를 원칙으로 하되, 필요한 경우 A3용지를 접어서 사용할 수 있다.

③ 표와 그림 등을 제외한 주 텍스트는 한글과컴퓨터(□글)을 사용하여 작성한다.

④ 항목구분은 Ⅰ, 1, 가, (1), (가), 1), 가) 순으로 작성한다.

⑤ 증빙자료가 필요한 항목에 대하여는 증빙자료를 반드시 첨부하고, 관계증명서류는 양식 바로 뒤에 첨부하거나 별도자료로 제출하되 확인이 용이하도록 한다.(평가 항목별 측면에 견출지 붙이도록 조치)

제4조(기타 제출물) 사업시행자 지정 신청서와 별도로 사업시행자 지정 신청서 전산자료(USB 메모리)와 PPT파일(평가위원회 제안서 설명자료)을 제출한다.

< 서 식 목 록 >

1. 제안서 표지     ※ 목차 (목차 작성, 페이지 표시)

2. 사업시행자 지정신청서

3. 사업시행자 지정 신청서 제출 각서

4. 외국인투자기업(또는 컨소시엄) 구성현황

5. 대표자 선임서(위임장)                          6. 특구개발사업 시행 확약서

7. 법인 일반현황(외국인 투자기업 출자자 포함)

8. 대차대조표(외국인 투자기업 출자자 포함)

9. 사업이행능력 평가표(외국인 투자기업 출자자 포함)

10. 자금 조달계획(외국인 투자기업 출자자 포함)

11. 총 사업비 산정 및 연도별 투자계획   12. 유사특구개발사업 수행실적

※ 사업시행자 지정 신청서는 본 서식 내용 포함하여 작성하되, 불가피한 경우 서식 변경 작성도 가능함.

<서식1>

동계올림픽 특별구역 00000지구

특구개발사업 사업시행자 지정 신청서

제출일 : 2014년  월  일

신 청 자 명

<서식2>

[별지1호서식]					(앞쪽)
특구개발사업 시행자 지정신청서												처리기간
												일
신청인	성명(법인인 경우는 그 명칭 및 대표자의 성명)
	주민등록번호 (법인등록번호)							전화번호
	주 소
시행자지정신청내용
신청구역		지구명 (사업명)						사업면적			㎡
		위 치
사업계획		사업목적
		사업개요
		시행기간	. . .~ . . .						시행방법
		자금계획(천원)	(총액) 천원				(내자) 천원			(외자) 천원
「2018 평창 동계올림픽대회 및 장애인동계올림픽대회 지원 등에 관한 특별법」제48조제1항에 따라 위와 같이 특구개발사업 시행자 지정을 신청합니다. 년 월 일 신청인 (서명또는인)
강 원 도 지 사 귀하
※ 구비서류 1. 사업계획서													수수료
													없음
2. 자금조달계획서 3. 위치도(축척 2만5천분의 1이나 5만분의 1) 4. 그 밖에 사업시행에 필요한 사항
210mm×297mm(일반용지60g/㎡(재활용품))

(뒤쪽)
이 신청서는 다음과 같이 처리됩니다.
신청인				처리기관(담당부서)
				도(특구개발사업 업무 담당부서)
	신청서 작성					▶	접수
							▼
							검토
							▼
	지정서발급	◀					결재
							▼
							대장정리

210mm×297mm(일반용지60g/㎡(재활용품))

<서식3>

사업시행자 지정 신청서 제출 각서

사업명 : 000000지구

1. 본 사는 상기 사업에 대한 사업시행자 지정신청서 및 관련 증빙자료를 신의성실의 원칙에 따라 작성 제출하며,

2. 만일, 제출한 자료가 부정한 방법으로 작성되었거나 허위기재사항 등이 확인될 경우에는 사업시행자 지정 취소, 법적 불이익 등 어떠한 처분도 하등의 이의를 제기하지 않을 것이며,

3. 당사가 제출한 사업시행자 지정 신청서에 대한 강원도의 심사결과에 조건 없이 승복하고 어떠한 배상청구를 하지 않을 것임을 서약합니다.

2014년  월  일

상     호           주소                       대표자 (인)

상     호           주소                       대표자 (인)

상     호           주소                       대표자 (인)

강원도지사 귀하

<서식4>

외국인투자기업(또는 컨소시엄 등) 구성현황

○ 사 업 명 : 000000지구

○ 외국인투자기업(또는 컨소시엄 등) 현황

업 체 명	사 업 자 등록번호	주 소	자본금 (백만원)	설 립 일 (주업종)	대표이사
					○○○(인)

○ 출자기업 현황(출자지분 20%이상 업체에 한 함)

업 체 명	사 업 자 등록번호	주 소	출자금액 (백만원)	참여(출자)지분	대표이사
출자기업 1					○○○(인)
출자기업 2					○○○(인)
출자기업 3					○○○(인)
출자기업 4					○○○(인)

※ 출자지분이 높은 기업부터 순서대로 작성

붙  임 : 외국인투자기업(또는 컨소시엄 등) 구성 협약서 등 증빙자료 1부.

강원도지사 귀하

<서식5>

대표자 선임서(위임장)

사업명 : 000000지구

본 사는 동계올림픽 특별구역 특구개발사업 시행자 지정을 위한 제반 서류 작성 및 제출, 사업시행자 지정 신청설명 등 지정에 필요한 모든 사항에 대해 OOOO회사 OOO를 대표자로 선임하고 모든 권한을 위임합니다.

2014년  월  일

신청인(위임인)

상     호           주소                       대표자 (인)

상     호           주소                       대표자 (인)

상     호           주소                       대표자 (인)

강원도지사 귀하

<서식6>

특구개발사업 시행 확약서

사업명 : 000000지구

본 사는 강원도에서 지정한 특구개발사업 시행자로 지정될 경우 사업의 성공적인 수행을 위하여 사업시행자 지정 신청 시 제출한 사업계획서의 내용에 따라 특구개발사업 시행자의 의무를 성실히 이행할 것을 확약합니다.

2014년   월   일

상     호           주소                       대표자 (인)

상     호           주소                       대표자 (인)

상     호           주소                       대표자 (인)

강원도지사 귀하

<서식7>

법인 일반현황

법 인 명			사 업 자 등록번호
대 표 자			전화번호 (FAX)
주 소
설립일자
기 술 자 보유현황			주거래은행
결산월일			자기자본 (자본금)	억원
매 출 액	억원		총 자 산	억원
법 인 연 혁
년 월 일		내 용

주) 1. 매출액 및 총자산은 가장 최근의 회계연도 재무재표의 내용을 기재함

2. 외국인투자기업, 공동시행 또는 컨소시엄의 경우 각 출자자별로 작성함

(다만, 출자자인 경우 출자지분 20%이상인 경우에 한 함)

<서식 8>

대 차 대 조 표

(단위:억원, %)

과 목	년		년		년
	금액	구성비	금액	구성비	금액	구성비
유 동 자 산 당좌자산 (매출채권) 재고자산 고 정 자 산 투자자산 유형자산 무형자산
자 산 총 계		100		100		100
유 통 부 채 매입채무 단기차입금 기타유동부채 고 정 부 채 사채 장기차입금 퇴직급여충당금 기타고정부채 (부 채 합 계) 자 본 금 자본잉여금 이익잉여금 (당기 순이익) 자본 조정 항목 (자 본 총 계)
부채∙자본 총계		100		100		100

주) 1. 구성비는 자산총액 대비 구성비를 기재함

2. 상기내용 작성시, 해당과목의 차감계정은 순액으로 기재함

3. 결산서 및 감사보고서는 최근 3개년도의 연차별 결산서 및 보고서  사본을 각각 1부씩 별책으로 제출할 수 있다.

4. 사업시행자로 지정받으려는 자 또는 출자자를 포함한다.

2014년   월  일

주    소 :

전화번호 :

00회계법인 :                     (인)

<서식9>

사업이행능력 평가표

1. 회사채 또는 기업신용평가등급

구 분	기업신용평가	회사채평가
등 급
신용평가기관(평가일자)

2. 자기자본 또는 매출총액(2013년도)                           (단위:억원)

구 분	총사업비(A)	자기자본(B)	자기자본 비율(%,B/A)
회 사 명
구 분	총사업비(A)	매출총액(B)	매출총액 비율(%,B/A))
회 사 명

3. 부채비율(2013년도)                                        (단위:억원)

구 분	업 종	부채총계	자기자본	부채비율 (%)	동종업종평균부채비율(%)	업종 평균 부채 대비 자기 부채 비율 (%)
회 사 명

※ 동종업종 평균 부채비율은 한국은행 발표 최근 기업경영 분석결과의 평균부채비율 적용

4. 최근3년간 당기순이익                                       (단위:억원)

구 분	2013년	2012년	2011년
회 사 명

5. 시공능력평가액(2014년 발표)                                 (단위:억원)

구 분	시공능력평가액		비고
	토건	토목
회 사 명

주) 건설산업기본법 제2조제5호에 따른 종합공사를 시공하는 업종 등록 증명서류 첨부

6. 외국인 투자기업 현황(외국인 투자기업에 한 함)

구 분	기업명 (출자자명)	총 사업비 (억원)	자본금 (억원)	외국투자가의 출자 또는 투자 금액		총 사업비 대비 출자 또는 투자 비율 (%)	비 고
				미 화 (만달러)	원 화 (억원)
계
외 국 인 투자기업				-	-
외 국 투자가

주) 1. 회사채평가 또는 기업신용평가결과, 자기자본, 매출총액, 부채비율, 당기순이익 등 관련증빙자료 반드시 첨부(사업시행자 자격 판단기준)

2. 외국인투자기업의 경우 외국투자가, 공동시행 또는 컨소시엄의 경우 각 출자자별로 작성함.

3. 외국인 투자기업의 경우 출자자 자본투자확약서, 이행각서, 이사회 의사록(의결사항) 등 출자금액을 표기한 공식적으로 인정받을 수 있는 인증된 서류 제시

4. 동계올림픽 특별법 시행령 제30조제2항에 의한 외국인투자기업의 경우 외국인투자기업등록증명서, 동계올림픽 특별법 제48조제1항제4호의 자격요건 입증자료, 외국인투자비율 입증자료 등 제시

<서식10>

자금조달계획

(단위 : 억원)

구 분		계	년	년	년	년	년	비고
총 사 업 비(A)
합계	자기자금(B)
	․내부 유보자금
	․자산매각
	․기타
	타인자금
	․회사채 발행
	․금융기관 차입금
	․외국자본
	․분양수입
	․기타
대표사	자기자금
	․내부 유보자금
	․자산매각
	․기타
	타인자금
	․회사채 발행
	․금융기관 차입금
	․외국자본
	․분양수입
	․기타
참여 ○ 사	자기자금
	․내부 유보자금
	․자산매각
	․기타
	타인자금
	․회사채 발행
	․금융기관 차입금
	․외국자본
	․기타
총사업비 대비 자기자금 비율(%) (B/A x 100)

주) 1. 자기자금은 재무제표에서 조달이 가능한 사업비와 자산매각 등 증빙서류가 제시된 금액만 인정(출자자의 자기자금 조달 포함)

2. 연도별 재원조달계획은 사업성 분석시 연도별 투자계획과 일치하도록 작성(사업시행자로 지정시 “이행협약서”에 내용 명시)

3. 타인자본은 자금조달 계획을 증명하는 제반 증빙서류(조달기관의 확약서 등) 반드시 첨부

4. 자금조달 여건 등을 감안하여 이행 가능한 계획수립

5. 분양수입은 사업진행 상황 및 공정계획 등을 감안 현실성 있게 계획

<서식11>

총사업비 산정 및 연도별 투자계획

(단위 : 백만원)

구 분	총사업비	년	년	년	년	년
조 사 비 설 계 비 공 사 비 보 상 비 부 담 금 부 대 비 제세공과금 기 타 관 리 비
계

주) 1. 총사업비의 산정은 상기항목별로 작성하되 기준년도는 2014년을 기준(경상가격)으로 하며 자료가 미비한 경우 최근년도 자료로 작성하고 기준년도 명기

2. 총사업비 산정을 위한 근거자료 및 출처 명기(2018 평창 동계올림픽 특구개발 지침, 건설표준품셈 등)

<서식12>

유사특구개발사업 수행실적

(준공(부분준공)의 경우)

사업명	사업기간	사업면적 (천㎡)	준공면적 (천㎡) ①	참여비율 (%) ②	실적면적 (천㎡) (①×②)	비고

(추진 중인 경우)

사업명	사업기간	사업면적 (천㎡) ①	기성율 (%) ②	참여비율 (%) ③	실적면적 (천㎡) (①×②×③)	비고

주) 1. 실적증명서 첨부

2. 작성기간 : 2009. 1. 1 ~ 2013. 12. 31(5년간)

3. 유사특구개발사업은 택지개발관련 사업(도시개발, 택지개발, 산업단지, 관광단지 사업면적 30만㎡이상)에 대하여 사업시행, 시공, 용역(전면책임감리용역에 한 한다), 사업관리 등 실적(면적비율로 환산 적용)

4. 공동시행 또는 컨소시엄 구성하여 참여할 경우 참여비율을 곱하여 면적 산정(소수 2자리에서 반올림)

5. 추진 중인 특구개발사업의 경우 기성율에 따라 실적인정(근거제시)