강원도 고시 제2016–298호

2018 평창 동계올림픽 특구『정선 알파인 경기장 대체숙소 건립사업』

특구실시계획 승인․고시

2018 평창 동계올림픽대회의 성공적인 개최를 위한『정선 알파인 경기장 대체숙소 건립사업』에 대하여「2018 평창 동계올림픽대회 및 장애인동계올림픽대회 지원 등에 관한 특별법」제49조 및 제50조에 따라 특구실시계획을 승인ㆍ고시합니다.

관계도서는 강원도청 동계올림픽본부 특구육성과(☎033-249-3172)와 정선군청 동계올림픽지원단(☎033-560-2899)에 비치하고 일반인에게 보여드립니다.

2016. 07. 26.

강 원 도 지 사

1. 특구개발사업의 명칭 : 정선 알파인 경기장 대체숙소 건립사업

2. 특구개발사업의 목적 및 개요

○ 목  적

- 2018 평창 동계올림픽 대회기간 대회운영 관계자 등 숙소제공

- 올림픽 종료 후 본 시설물을 콘도미니엄으로 운영하여 특구의 활성화에 기여

○ 개  요 : 숙박시설(204실)

3. 특구개발사업 시행지역의 위치 및 면적

○ 위  치 : 강원도 정선군 북평면 숙암리 482번지 일원

○ 면  적 : 11,587㎡

4. 특구사업시행자의 성명 및 주소

○ 성  명 : 현대산업개발(주) 대표이사 김재식

○ 주  소 : 서울특별시 용산구 한강대로 23길 55

5. 특구개발사업의 시행방법 및 시행기간

○ 시행방법 : 민간개발사업

○ 시행기간 : 특구실시계획 승인고시일로부터 ~ 2017.10.31.

6. 수용하거나 사용할 토지 등의 세부 목록(편입토지조서)

연번	소재지		지번	지목	면 적(㎡)		소 유 자	비고
					지 적	편 입
계(8필지)			-	-	41,143	11,587	-
1	정선군 북평면	숙암리	466-1	도	3,155	143	국(국토교통부)
2	〃	〃	475-2	전	4,744	788	강원도
3	〃	〃	482-2	전	4,567	4,061	강원도
4	〃	〃	482-3	전	2,645	2,555	강원도
5	〃	〃	482	전	2,314	694	강원도
6	〃	〃	483-1	답	1,332	68	강원도
7	〃	〃	483-2	전	6,678	3,271	강원도
8	〃	〃	486-1	구	15,708	7	국(건설부)

7. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 정선군관리계획의 결정(변경) 사항

가. 용도지역결정 조서

구 분	면 적(㎡)			구성비(%)	비고
	기 정	변 경	변경후
합 계	1,832,174	-	1,832,174	100.0	-
계 획 관 리 지 역	1,832,174	-	1,832,174	100.0	-

나. 지구단위계획구역 결정

1) 지구단위계획구역결정 조서

구분	도면표시번호	구역명	위 치	면 적(㎡)			비고
				기 정	변 경	변경후
기정	①	숙암지구 지구단위계획구역	정선군 북평면 숙암리 산400번지 외 205필지	1,832,174	-	1,832,174

다. 지구단위계획 결정

1) 기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획결정 조서

① 체육시설결정 조서

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
기정	①	체육 시설	스키장	북평면 숙암리 산400번지 외 97필지	1,644,001	-	1,644,001	강원도고시 제2014-173호 (2014.5.2)

2) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획결정(변경) 조서

① 가구의 규모와 조성에 관한 군관리계획결정 조서

도면표시 번호		가구번호			면적(㎡)	가 구		비고
						위 치	면 적(㎡)
합 계					1,832,174	-	1,832,174
합계	대회관련시설지구	체육시설용지			1,644,001	-	1,644,001
	관광휴양지구	계			188,173	-	188,173
		관광휴양시설용지			29,294	-	29,294
		공공시설용지			122,285	-	122,285
		녹지용지			24,465	-	24,465
		원형존치			12,129	-	12,129
A	대회관련시설지구	소 계			1,644,001	-	1,644,001
		A1	체육시설용지		1,644,001	북평면 숙암리 산400임 일원	1,644,001
B	관광휴양지구	소 계			188,173	-	188,173
		B1	관광휴양시설용지		29,294	북평면 숙암리 482전 일원	29,294
		B2	공공시설용지		122,285	-	122,285
				휴양시설	27,715	북평면 숙암리 524전 일원	27,715
				편의시설	52,805	북평면 숙암리 473-4전 일원	52,805
				관리시설	706	북평면 숙암리 502-2전 일원	706
				도로	41,059	-	41,059
		B3	녹지용지		24,465	-	24,465
		B4	원형존치		12,129	-	12,129

② 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

도면표시 번호	획지번호			면적(㎡)	획지		비고
					위 치	면적(㎡)
A	대회관련시설지구			1,644,001	-	1,644,001
	A1 체육시설용지			1,644,001	북평면 숙암리 산400임 일원	1,644,001
B	관광휴양지구			188,173	-	188,173
	B1 관광휴양시설용지			29,294	-	29,294
		B1-1	숙박시설1	29,294	북평면 숙암리 482전 일원	11,587
		B1-2	숙박시설2	17,707	북평면 숙암리 513-3전 일원	17,707
	B2 공공시설용지			122,285	-	122,285
		B2-1	진입광장	13,496	북평면 숙암리 524전 일원	13,496	휴양 시설
		B2-2	중앙광장	11,583	북평면 숙암리 482-3전 일원	11,583
		B2-3	휴게광장	2,636	북평면 숙암리 451전 일원	2,636
		B2-4	주차장1	20,158	북평면 숙암리 543답 일원	20,158	편의 시설
		B2-5	주차장2	21,120	북평면 숙암리 473-4전 일원	21,120
		B2-6	주차장3	4,456	북평면 숙암리 499대 일원	4,456
		B2-7	대회운영 시설부지	7,071	북평면 숙암리 496전 일원	7,071
		B2-8	헬리포트	706	북평면 숙암리 502-2전 일원	706	관리 시설
		B2-9	진입도로	41,059	-	41,059	도로
	B3 녹지용지			24,465	-	24,465
		B3-1	시설녹지	24,465	-	24,465
	B4 원형존치			12,129	-	12,129
		B4-1	원형존치	12,129	-	12,129

3) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이 등에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	위치	구분	계획내용	비고
B 관광휴양지구			-	-
	B1 관광휴양시설용지		-	-
기정	B1-1	북평면 숙암리 482전 일원	용도	∙ 지정용도 : 건축법시행령 별표1의 제15호에 따른 숙박시설 ∙ 불허용도 : 지정용도 이외의 용도
			건폐율	∙ 60% 이하
			용적률	∙ 200% 이하
			높이	∙ 20층 이하 (80.0m)
			배치	∙ 도면참조
			형태	∙ 평지붕 형태
			색채	∙ 정선군기본계획상 경관디자인 가이드라인의 북부권 색채 계획을 반영하여 계획
기정	B1-2	북평면 숙암리 513-3전 일원	용도	∙ 지정용도 : 건축법시행령 별표1의 제15호에 따른 숙박시설 및 그에 따른 부대시설 건축법시행령 별표1의 제5호에 따른 문화 및 집회시설 중 집회장 ∙ 불허용도 : 지정용도 이외의 용도
			건폐율	∙ 60% 이하
			용적률	∙ 200% 이하
			높이	∙ 20층 이하 (80.0m)
			배치	∙ 도면참조
			형태	∙ 평지붕 형태
			색채	∙ 정선군기본계획상 경관디자인 가이드라인의 북부권 색채 계획을 반영하여 계획