강원도 정선군 문곡리 정선 수려안 입주자모집공고

▣ 본 아파트는 청약예금제도 실시지역 외의 지역에서 공급되므로 당사 현장에 마련된 샘플하우스에서 특별공급 및 지역 우선 공급      청약 신청접수를 받습니다.

▣ 주택공급 면적의 표기방법 변경

- 2009년 4월 1일 주택공급에 관한 규칙 일부 개정으로 인해 주택형 표기방식이 기존(전용면적+주거공용면적)에서 주거전용면적만

표기 하도록 변경되었으니 이점 유념하시어 청약신청 바랍니다.

▣ 자격별 청약접수 일정이 다르므로 반드시 입주자 모집공고문을 확인하신 후 접수하시기 바랍니다.

▣ 본 아파트는 사용검사승인 후 분양주택으로서 현장에서 실제주택을 확인할 수 있으며, 견본주택은 84.9410㎡ 주택형 (주거전용       기준)으로 설치되어 있습니다.

▣ 유의사항 및 제한사항 등 본인의 자격사항에 대하여 본인이 직접 확인 후 청약 신청하시어 부적격 당첨으로 인한 불이익을 당하는     일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다

▣ 주택공급에 관한 규칙 제8조의 규정에 의거 강원도 정선군 도시건축과 -        호(2011. 00. 00.)로 입주자 모집공고 승인

▣ 공급위치 : 강원도 정선군 문곡리 593 및 596번지 일대

▣ 공급규모 및 내역 : 지상 7~12층 아파트 4개동 총 207세대 및 부대복리시설 [특별공급세대 21세대, 다자녀특별공급세대 10세대,

신혼부부특별공급 21세대 포함]

▣ 대지면적 : 15,747.80㎡ (공동주택 : 15,256.80㎡, 근린생활시설 : 491.00㎡)

▣ 공급대상

주택형 ㎡	공 급 세대수	특별공급 세 대 수			일 반 공 급 세대수	층 수	세대별 계약면적(단위 : ㎡)					대지지분 (㎡)	비 고
							공급면적			기타공용	계약면적
		특별 공급	다자녀 특 별 공 급	신혼부부 특 별 공 급			전용면적	주거공용	계
59.9850	25	3	1	3	18	7	59.9850	22.9182	82.9032	2.9520	85.8552	53.9645	25형
84.9410	182	18	9	18	137	11~12	84.9410	21.6644	106.6054	4.1802	110.7856	76.4158	32형

▣ 공급금액 및 납부일정

(단위 : 원,  m2)

주택형(㎡)	층별구분	공급세대수	분양금액			계약금(10%)	중도금(20%)	잔금(70%)
			대지가격	건축가격	계	계약시	2011.9.30	입주지정일
59.9850	3층~최상층	20	6,556,680	93,243,320	99,800,000	9,980,000	19,960,000	69,860,000
	2층	3	6,556,680	89,443,320	96,000,000	9,600,000	19,200,000	67,200,000
	1층	2	6,556,680	87,443,320	94,000,000	9,400,000	18,800,000	65,800,000
84.9410	3층~최상층	150	9,284,510	129,515,490	138,800,000	13,880,000	27,760,000	97,160,000
	2층	16	9,284,510	125,715,490	135,000,000	13,500,000	27,000,000	94,500,000
	1층	16	9,284,510	123,715,490	133,000,000	13,300,000	26,600,000	93,100,000

▣ 공통 유의사항

• 상기 주택형별 공급금액은 주택법 제38조2의 규정에 따라 분양가 상한금액 범위 내에서 주택형별, 층별 차등을 두어 책정한 금액임.

• 상기 아파트는 분양가 상한제 적용주택이며 상기 공급금액에는 각 주택형별 공히 소유권 이전등기비용(등록세, 취득세 등)이 미포함된 금액임.

• 상기 세대당 계약면적에는 관리/경비실, 전기실, 가스저장실 및 부대복리시설 면적이 포함되어 있으며 근린생활시설(단지내 상가)은 상기 공급대상 및 공급      금액에 포함되어 있지 않음.

• 중도금은 1회 받으며 수분양자의 입주일정에 따라 변동 될 수 있으나 지정된 중도금 납부일이 토 ∙ 일요일 또는 공휴일인 경우 익일 최초 은행영업일을 기   준으로 함.

• 잔금을 포함한 분양대금은 열쇠 불출 전에 완납하여야 하며 입주일이 토 ∙ 일요일 또는 공휴일인 경우 당일 현장 수납이 불가능하므로 인터넷 뱅킹 등을 통해 납부를 완료해야 함.

• 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등의 지상층 면적이며, 기타공용면적은 관리사무소, 경로당등 주민공동시설, 보안 및 설비관련시설, 기계실, 전기실, 기   타 면적임.

• 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비 선수금을 부과함.

• 층수는 건립동별, 해당 주택형이 속한 라인의 최상층 층수임.

• 세대별 대지지분은 주택형별 전용면적 비율에 따라 배분하였음.

• 주택가격(분양대금)의 납부순서는 계약금, 중도금, 입주 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 이 내용은 은행지정 계좌로 납부 시에도 동일함.

• 소수점 이하 단수 조정으로 등기 면적이 상이 할 수 있음.

• 상기 공급금액에는 발코니 확장 공사비가 포함되어 있지 않으며, 발코니 확장(거실,주방,침실2)은 당사가 무상으로 제공함. (발코니 확장 일괄시공으로 실별      선택 불가)

• 단지 내 조성된 어린이 공원 및 단지 내 도로는 정선군에 무상귀속 됨.

▣ 신청자격 및 공급일정

1. 특별공급

○ 특별공급 공통사항

• 특별공급은 “주택공급에 관한 규칙” 제19조 제2항 및 6항, 7항에 해당되는 국가유공자 등 일반 특별공급(10%), 다자녀가구 특별공급(5%), 신혼부부 특별공     급(10%)범위 내에서 공급되며, 당사 샘플하우스에서 직접 청약 접수를 받고 추첨일에 무작위로 동호수를 결정합니다.

• 주택형별 특별공급 대상 세대수는 공급세대수 비율 등을 감안하여 배정하였으므로 배정호수가 없는 주택형에 대해서는 신청할 수 없습니다.

• 특별공급과 일반공급 중복당첨시 특별공급만 당첨으로 인정하여, 일반공급 당첨분은 무효처리 합니다.

• 특별공급 주택을 공급받고자 하는 자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 요건을 갖추어야 합니다. (단, “주택공급에 관한 규칙” 제19조 제1항 제1호, 제3     호, 제4호, 제4호의2, 제7호 및 제13호 해당하는 자는 제외함)

• 주택소유여부의 판단에 있어 공급신청 당시 제출한 무주택 증명서류로 우선 입주자 선정을 하고 국토해양부 전산검색 결과에 따른 세대원의 주택소유 여부     에 따라 부적격 통보를 받을 수 있습니다.

• 특별공급 당첨자 중 금융결제원, 국토해양부 등의 주택소유 전산검색을 통하여 주택소유자로 판명되거나, 과거 특별공급에 당첨된 사실이 확인되어 부적격자     로 통보받은 경우, 분양 일정상 계약일 이후라도 아파트 당첨 및 계약이 임의 해지될 수 있으며, 계약금 납입분에 대해서는 별도의 지급이자 없이 환불하며,     당첨취소세대는 예비당첨자에게 우선 공급합니다.

• 특별공급 신청 이후 신청 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 취소나 정정할 수 없습니다.

○ 특별공급일정

면적구분	신청자격	거주구분	접수일자	접수장소/시간	추첨 및 당첨자 발표
전용면적 85㎡이하	특별공급신청자격 구비자	정선군 거주자	2011.09.06.	정선 수려안 현장 샘플하우스 10:00 ~ 12:00	• 발표일시 : 2011.09.08(14:00) • 장소 : 정선 수려안 현장 샘플하우스

ㆍ신청방법 : 특별공급 신청자가 정선 수려안 샘플하우스로 방문신청

ㆍ계약체결일 : 일반공급 당첨자 계약체결일내 (개별통지는 하지 않으며 당첨자 명단에 대한 전화문의는 응답하지 않으니 양지하시기 바랍니다.)

○ 특별공급 유의사항

• 청약신청 시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 수정접수가 불가하며, 이에 대한 책임은 청약신청자에게 있으므로 유의하시기 바람.

• 상기 기재사항이 사실과 다르거나, 위 기재 내용을 검색 또는 확인결과 평점요소 자격이 다르거나 무주택 기간 상이 및 유주택자, 분양가 상한제적용주택에     당첨되어 재당첨 제한기간 내에 당첨 받는 등 부적격자로 판명될 경우에는 당첨 취소 및 계약해제는 물론 관련 법령에 의거 처벌되므로 유의하시기 바람.

• 특별공급신청 미달시 잔여물량은 일반공급으로 전환되고, 별도의 예비당첨자를 선정하지 아니하며, 부적격처리 세대는 일반공급으로 전환함.

• 특별공급과 일반공급은 중복신청이 가능하며 중복당첨 된 경우에는 특별공급주택만 당첨으로 인정하며, 일반공급주택에 대한 청약은 무효로 처리함.

• 장애인 특별공급의 경우 필히 해당 지자체장이 발급한 장애인 인정서만 인정함[장애인증명서, 복지카드 등 기타서류 불가]

○ 특별공급 대상자의 구비서류

구 분	구 비 사 항
본인 신청시 (배우자포함)	ㆍ특별공급 신청서 및 무주택 서약서(접수 장소에 비치) ㆍ주택공급에 관한규칙 제19조2항에 해당하는 단체기관장의 추천서 또는 자격증명서(장애인인 경우 “장애인 증명서”) ㆍ최초 입주자모집공고일(2011.09. 01.) 현재 무주택 세대주 입증서류(건물등기부등본 또는 건축물관리대장등본, 기타 무주택자임을 입증하는 서류 등) ㆍ주민등록등본 1통(본인의 주민등록등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우에는 배우자의 주민등록등본 추가제출) ㆍ주민등록초본 1통(입주자모집공고일 현재 본인이 지정받고자 하는 정선군 거주 기간 또는 세대주 기간이 주민등록등본만으로 입증할 수 없는 경우에 한함) ㆍ피부양 직계존속의 주민등록초본 1통(세대주와 직계존속이 입주자 모집공고일 현재로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일한 주민등록등본에 등재된 사실이 확인되지 않는 경우에 한함) ㆍ가족 관계의 등록 등에 관한 법률에 따른 가족관계증명서 1통(아래 해당자에 한함) - 자녀의 전부, 배우자가 본인의 주민등록등본에 등재되어 있지 아니한 자 - 이혼, 사별, 배우자와의 분리세대 등 최초 입주자모집공고일 현재 주민등록등본 기준으로 배우자 유무 확인이 불가능 한 자 ㆍ주민등록증 또는 운전면허증 ㆍ인감도장 ㆍ인감증명서(용도 : 주택공급신청용 기재) 1통 ㆍ해당기관장의 추천서 및 인정서 1통 ※ 상기 제증명 서류는 최초 입주자 모집공고일 이후 발행분에 한하며, 신청자의 착오로 인하여 잘못 접수 된 청약신청분의 당첨으로 인한 당첨취소 및 부적격 결과는 신청자 본인의 책임임.
제 3 자 대리 신청시	ㆍ본인 및 배우자 이외에는 모두 대리신청자 (직계 존·비속 포함)로 간주하며 상기 구비사항 외에 다음의 서류를 추가 제출하여야함 - 청약자의 인감증명서 1통 (용도 주택공급신청 위임용) : 단, 외국인의 경우 본국 관공서의 증명(서명인증서)이나 이에 관한 공정증서 - 청약자의 인감도장 (외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임시는 제출 생략) - 청약자의 인감도장이 날인된 위임장 1통(신청접수 장소 비치) - 대리신청자의 주민등록증(재외동포는 국내거소 신고증, 외국인은 외국인등록증)

※ 상기 제증명 서류는 최초 입주자 모집공고일 이후 발행분에 한하며, 상기 구비사항이 완비된 경우에 한하여 접수함.

※ 신청자의 착오로 인하여 잘못 접수 된 청약신청분의 당첨으로 인한 당첨취소 및 부적격 결과는 신청자 본인의 책임임.

※ 2005.7.1 주민등록법 시행규칙 개정으로 주민등록표 등초본 발급시 “세대주 성명 및 관계”를 생락하고 발급하고 있으니 세대주 기간산정, 배우자 관계 확인 등이 필요한 경우 반드시 “세대주 성명 및 관계”에 대한 표기를 요청하여 발급 받아야 함.

1) 특별공급(국가유공자 등) [주택공급에관한규칙 제19조 제2항 및 제3항(21세대)]

주택형	59.9850㎡	84.9410㎡	계
공급세대	3	18	21

○ 대상자

· 주택공급에 관한규칙 제19조 제2항 및 제3항에 해당하는 자(국가유공자, 장기복무제대군인 등)로서 최초 입주자 모집공고일(2011.09.01) 현재 무주택 세대

이며, 기관장의 추천을 받으신 분 (단, 분양가상한제 적용주택에 이미 당첨되어 재당첨 제한기한이 있는 자는 제외)

2) 다자녀 무주택세대주 특별공급 [주택공급에 관한규칙 제 19조 제6항 (10세대)]

○ 다자녀가구 특별공급 운용지침［국토해양부 주택건설공급과-5485(2009.12.4)］에 따라 기존의 “3자녀 이상 특별공급”이 “다자녀가구 특별공급”으로 개정      되었으니 착오 없으시기 바랍니다.

주택형	59.9850㎡	84.9410㎡	계
공급세대	1	9	10

○ 대상자

·  주택공급에 관한 규칙 제19조 6항에 해당하는 자로서 최초입주자모집공고일(2011.09. 01.) 현재 강원도(정선군) 지역에 3개월 이상 계속 거주하면서 만 20세미만의 직계 자녀 3명이상을 둔 무주택세대주［세대주를 포함하여 배우자 또는 직계존비속인 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대주를 구성하고 있는 직계존비속인 세대원 포함) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주］에게 건설량의 5%범위 내에서 특별 공급함.

○ 유의사항

· 과거에 주택을 소유하였더라도 입주자모집공고일 현재 무주택세대주이면 신청이 가능함.

· 과거에 당첨된 사실여부에 관계없이 신청이 가능함. (단 과거 3자녀 무주택 특별공급 당첨자는 제외)

· 입주자 모집공고일 현재 다자녀 모두 민법상 미성년자(만20세 미만)이어야 하며, 자녀수에는 입양자녀도 포함됨.(단 임신 중에 있는 태아는 제외됨)

· 다자녀 중 전부 또는 일부가 주민등록표상 세대주와 다른 지역에 거주할 경우 가족관계증명서를 제출하여 미성년자임을 입증해야 함

· 다자녀가구 특별공급 운용지침에 의거 주택형별 특별공급 대상세대수를 당해 거주자에게 공급하며, 미달시 타 시, 도에 배정함

․ 재혼으로 성이 다른 직계가 아닌 자녀를 부양하는 경우, 자녀임을 입증할 수 있는 자녀의 가족관계증명서를 제출하여야 함.

․ 다자녀 특별공급 신청접수는 1세대 1건만 가능하며, 2건 이상 신청한 경우에는 모두 무효처리 됨. 경쟁이 있는 경우 “우선순위 배점표”에 의한 점수 순에 따    라 대상자를 선정함.

▣ 다자녀 특별공급 배점표(신청시 배점표에 자필작성 및 점수 기재)

평점요소		총배점	배점기준		비 고
			기 준	점 수
계		100
자녀수(1)	미성년 자녀	40	4자녀 이상	40	- 자녀(입양아 포함)는 입주자모집공고일 현재 만 20세 미만인 경우만 포함
			3자녀	35
	영유아	10	2명 이상	10	- 영유아는 입주자모집공고일 현재 만 6세 미만의 자녀
			1명	5
세대구성(2)		10	3세대 이상	10	- 세대주와 직계존속이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일한 주민등록등본에 등재 - 직계존속은 배우자의 직계존속을 포함하며, 3세대는 직계 존비속으로 구성
			2세대	5
무주택기간(3)		20	세대주 나이가 40세 이상이면서 무주택 기간 10년 이상	20	- 입주자모집공고일 현재 세대주, 배우자 직계존비속을 포함한 세대원 전원이 무주택자 이어야하며, 무주택기간은 세대주 및 배우자의 무주택 기간을 산정 - 무주택자 기준은 주택공급에 관한 규칙 제6조 제3항의 규정에 따름 (만60세 이상의 직계존속이 주택을 소유한 경우 무주택자로 인정)
			세대주 나이가 35세 이상이면서 무주택 기간 5년 이상	15
			무주택기간 5년 미만	10
당해시도 거주기간(4)		20	10년 이상	20	- 세대주가 당해지역에 입주자모집공고일 현재로부터 계속하여 거주한 기간 - 시는 특별시ㆍ광역시 기준이며, 수도권의 경우 서울ㆍ경기ㆍ인천 지역 전체를 당해 시ㆍ도 로 본다.
			5년 이상~10년 미만	15
			1년 이상~5년 미만	10
			1년 미만	5
※ (1),(2) : 주민등록등본이나 가족관계증명서로 확인(이혼, 재혼의 경우 자녀는 동일한 주민등록등본에 등재 ) (3) : 건교부 등 주택소유 전산검색으로 확인 (4) : 주민등록등본이나 주민등록초본으로 확인 ※ 동점자처리 ① 미성년 자녀수가 많은자 ② 자녀수가 같은 경우 세대주의 연령(연월일 계산)이 많은 자

▣ 다자녀 특별공급 구비서류

구 분	구 비 사 항
다자녀 특별공급	ㆍ특별공급신청서 및 배점기준표(접수장소에 비치 및 각 시․군․구청 홈페이지에서 다운받을 수 있으며, 무주택 및 당해 시․도 거주기간등의 기준은 입주자 모집공고일 현재임) ㆍ최초 입주자모집공고일(2011.09.01.) 현재 무주택 세대주 입증서류(건물등기부등본 또는 건축물관리대장등본, 기타 무주택자임을 입증하는 서류 등) ㆍ주민등록등본 1통(본인의 주민등록등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우에는 배우자의 주민등록등본 추가 제출) ㆍ주민등록초본 1통(본인이 인정받고자 하는 수도권지역 거주기간 또는 세대주 기간이 주민등록등본만으로 입증할 수 없는 경우에 한함) ㆍ가족관계증명서 1통(자녀의 전부 또는 일부가 본인의 주민등록등본에 등재되어 있지 아니한 경우)ㆍ인감도장ㆍ주민등록증 ㆍ무주택서약서(접수장소에 비치)ㆍ혼인관계 증명서 1통(만 30세 미만에 혼인하여 무주택기간을 산정한자에 한함) ㆍ피부양 직계존속의 주민등록초본(3년 이상 주소변동내역 표시 분)ㆍ배점기준표(접수장소에 비치) ※ 주민등록표 등ㆍ초본 발급시 “세대주 성명 및 관계”를 생략하여 발급하고 있으니 세대주기간 산정, 배우자 관계확인 등이 필요한 경우 반드시 “세대주 성명 및 관계”에 표기를 요청하여 발급받으시기 바람. ※ 상기 제증명 서류는 최초 입주자 모집공고일 이후 발행분에 한하며, 신청자의 착오로 인하여 잘못 접수 된 청약신청분의 당첨으로 인한 당첨취소 및 부적격 결과는 신청자 본인의 책임임.

3) 신혼부부 특별공급 [주택공급에 관한규칙 제 19조 제7항 (21세대)]

주택형	59.9850㎡	84.9410㎡	계
공급세대	3	18	21

○ 대상자

· 최초 입주자모집공고일 현재 정선군에 3개월 이상 계속 거주하며 혼인기간(혼인일기준, 재혼 포함)이 5년 이내이고 그 기간에 임신중(입주자모집공고일 이후     발급받은 임신진단서 확인)이거나 출생(출생신고일, 입양의 경우 입양신고일)하여 자녀가 있는 무주택 세대주로서 다음의 소득기준을 충족하는 자(재혼인 경     우에는 최초 입주자모집공고일 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 혼인기간 내에 임신, 출산, 입양한 자녀가 있을 경우에만 해당됨)

○ 소득기준

· 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균 소득을 말한다)의 100%(배우자가 소득이      있는 경우에는 120%)이하여야 함.

※ 2010년 도시 근로자 가구당 월평균 소득액(2011.2.24 통계청 고시자료)

구 분	2010년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득
	3인 이하	4인	5인 이상
도시근로자 가구당 월평균 소득	4,007,671원 이하	4,447,007원 이하	4,709,765원 이하
배우자 소득이 있는 경우 (도시근로자 가구당 월평균소득 120%)	4,809,206원 이하	5,336,408원 이하	5,651,718원 이하

· 배우자가 소득이 있는 경우라 하더라도 부부 중 1인 소득이 전년도 도시근로자 평균 소득의 100%를 넘지 않아야 함.

· 가구당 소득의 산정에 포함되는 대상은 주민등록등본상 세대주 및 20세 이상의 세대원(배우자, 세대주의 직계존비속)이며, 주민등록표상 분리된 배우자가 있     는 경우에는 분리된 배우자도 세대원으로 간주함

· 월평균소득은 연간소득÷근무월수를 말하며, 연간소득이라 함은 근로자인 경우에는 비과세소득이 제외된 전년도 근로소득 원천징수영수증상의 총 급여액을,     사업자인 경우에는 전년도 종합소득세 소득금액증명 원본상 과세대상 급여액을 기준으로 하며, 근무월수는 근로자인 경우에는 재직증명서상의 근무월수를,      사업자인 경우에는 사업자등록증상의 기간을 기준으로 함.

· 신혼부부 특별공급은 1회에 한하여 공급이 가능하고, 당첨자로 선정된 경우에는 향후 5년간 투기과열지구 안에서 제1순위로 청약이 불가능합니다.

· 중복청약 및 당첨시 처리 기준

- 신혼부부 특별공급과 일반공급은 중복청약이 가능하며, 중복당첨 시 특별공급 주택만 당첨으로 인정하며 일반공급주택에 대한 당첨은 무효처리 함.

- 신혼부부 특별공급 신청접수는 1세대 1건만 가능하며, 2건 이상 신청한 경우에는 모두를 무효처리함.

○ 입주자 선정방법

· 입주자모집공고일 현재 기준으로 혼인기간 및 자녀유무에 따라 순위제를 규정합니다.

- 1순위 : 혼인기간이 3년 이내인 자

- 2순위 : 혼인기간이 3년 초과인 자

· 같은 순위 안에서 경쟁이 있는 경우에는 다음의 순서대로 입주자를 선정함

- 미성년 자녀(태아를 포함한다) 수가 많은 자

- 미성년 자녀(태아를 포함한다) 수가 같은 경우 추첨으로 선정된 자

· 자녀 수 산정방법

- 입주자모집공고일 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 혼인 기간 내에 출산(임신 중이거나 입양기관에서 입양한 자를 포함)한 자녀

- 자녀수를 산정할 때 재혼한 경우에는 이전 배우자와의 혼인관계에서 출산한 미성년인 자녀가 세대주와 동일한 세대를 이루고 있는 경우에는 포함(세대주와     동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 경우도 포함한다)하여 산정.

· 중복청약 및 당첨 시 처리기준 : 특별공급과 일반 공급 중복 당첨 시 특별공급만 당첨으로 인정하여 일반공급 당첨분은 무효처리함.

· 특별공급 신청 미달 시 잔여물량은 일반 공급으로 전환함.

· 청약신청 시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 수정접수가 불가하며, 이에 대한 책임은 청약신청자에게 있으므로 유의하시기 바람.

· 상기 기재사항이 사실과 다르거나, 위 기재 내용을 검색 또는 확인결과 평점요소 자격이 다르거나 무주택기간 상이 및 유주택자, 분양가 상한제적용주택에      당첨되어 재당첨 제한기간 내에 당첨 받는 등 부적격자로 판명될 경우에는 당첨 취소 및 계약 해제는 물론 관련 법령에 의거 처벌되므로 유의하시기 바람.

· 부적격 처리된 특별공급주택은 일반공급 예비당첨자에게 공급함.(특별공급 배정물량은 별도의 예비당첨자를 산정하지 아니함)

· 주택형별 특별공급 대상세대수는 공급세대수, 비율 등을 감안하여 배정하였으며, 배정호수가 없는 주택형에 대하여는 신청할 수가 없음.

· 특별공급 대상자로서 동, 호수를 배정받고 공급계약을 체결하지 아니한 경우 당첨자로 보며(1회 특별공급으로 간주), 해당 구비서류 미비시 계약체결 후라도     계약이 해지될 수 있음.

○ 신혼부부 특별공급 신청시 구비서류

구 분		구 비 서 류
본인 신청시 (배우자 포함)	공통	1. 특별공급신청서(견본주택 비치) 2. 무주택서약서(견본주택 비치) 3. 가족관계증명서(단, 입양인 경우에는 입양관계증명서 또는 친양자 입양관계 증명서) 4. 혼인관계증명서 5. 주민등록등본 또는 초본(단, 배우자가 분리된 세대의 경우에는 배우자의 주민등록등본 징구) 6. 건강(의료)보험증 사본(세대주 및 만 20세 이상 세대원 전원이 표시) 7. 임신진단서(임신중인 경우에 한함) 8. 소득입증서류 : 공고일 이후 발행분으로 세대주 및 20세 이상 세대원 전원의 소득입증서류(단, 배우자 분리세대는 배우자의 소득입증서류 징구)
		해 당 자 격		내 용	발 급 처
		근로자	일반근로자	1. 전년도 근로소득 원천징수영수증 사본(직인 날인) 또는 전년도 소득금액 증명서 2. 재직증명서	해당직장/세무서
			신규취업자	1. 금년도 근로자원천징수부 사본(직인 날인) 2.재직증명서	해당직장
		자영업자	일반과세자 간이과세자 면세사업자	1. 전년도 종합소득세 소득금액증명 원본 2. 사업자등록증 사본	세무소
			간이과세자 중 소득미신고자	1. 간이과세자 사업자등록증 사본	세무소
			신규사업자 등	1. 국민연금 정보자료통지서/국민연금 보험납입증명서 또는 최근의 부가가치세 신고서 2. 사업자등록증 사본	국민연금관리공단 세무소
			법인사업자	1. 전년도 종합소득세 소득금액증명 원본 2. 법인등기부등본	세무소
		보험모집인/방문판매원		1. 전년도 사업소득 원천징수영수증	세무소
		국민기초생활 수급자		1, 국민기초생활수급자 증명서	주민센터
		비정규직근로자 일용직근로자		1. 총급여액이 명시된 근로계약서 또는 월별급여내역서(직인 날인) 또는 근로소득 지급조서(직인 날인)	해당 직장
		무직자		1. 비사업자 확인각서	견본주택 비치
제3자 대리신청시		본인 및 배우자 이외에는 모든 대리신청자(직계존비속 포함)로 간주하여 상기 공통구비서류 이외에 아래의 서류 추가 구비 1. 청약자의 인감증명서(용도:주택공급신청 위임용)1통 2. 신청자의 인감도장이 날인된 위임장 1통(견본주택 비치) 3. 청약자의 인감도장 4. 대리신청자의 주민등록증(재외동포는 국내거소신고,,외국인은외국인등록증) 5. 대리신청자의 도장

· 주민등록등초본 발급시 “세대주 성명 및 관계”를 생략하여 발급하고 있으니, 세대주 기간 산정, 배우자의 관계확인 등이 필요한 경우 반드시 “세대주 성명      및 관계”에 대한 표시를 요청하여 발급 받으시기 바랍니다.

· 상기제증명 서류는 최초 입주자모집공고 일 이후 발행분에 한하며, 상기 구비사항이 완비된 경우에 한하여 접수함.

· 임신의 경우 당첨서류 제출시 출산관련 자료(출생증명서, 유산, 낙태관련 진단서, 임신지속시 임신진단서)를 제출하여야 하며 서류 미제출, 허위임신, 불법낙     태의 경우 당첨취소 및 부적격 처리되어 향후 신청이 제한됩니다. (출산관련 자료는 입주자모집공고일 현재 임신사실 확인이 가능해야 함)

2. 일반공급

1) 공  통

• 최초 입주자모집공고일(2011.09.01)현재 정선군 지역에서 거주하는 세대주 또는 만20세 이상인 자.

국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포)및 외국인 포함.

• 신청자격 및 요건 등 기준은 "최초 입주자모집공고일 현재" 이며 면적은 전용면적을 기준으로 함.

• 신청접수는 분양일정(당첨자발표일 기준)이 동일한 주택 전체에 대하여 중복신청이 불가(1인 1건만 신청가능)하며, 1인 2건 이상 청약 신청할 경우에는 청약 모두를 무효 처리함.

• 당해 주택에 신청하여 당첨될 경우 당첨자로 전산관리 되며 향후 투기과열지구 청약 신청 시 1순위 청약을 제한 받을 수 있음.

• 분양가상한제 주택 기당첨자 또는 기당첨자가 된 자의 세대에 속한 자는 재당첨 제한기간이 경과되어야만 청약 가능함.

• 당첨 및 계약 체결 후라도 부적격 및 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 해약 조치하여 관계법령에 의하여 과태료 부과 등이 될 수 있음.

2) 순위별 신청자격 및 공급일정

○ 신청자격

순 위	구 분	신 청 자 격
1순위	전주택형	• 정선군에 입주자 모집공고일 이전부터 3년 이상 거주하고 있는 세대주 또는 만20세 이상인 자
2순위		• 정선군에 입주자 모집공고일 이전부터 1년 이상 거주하고 있는 세대주 또는 만20세 이상인 자
3순위		• 정선군에 입주자 모집공고일 이전부터 1년 미만 거주하고 있는 세대주 또는 만20세 이상인 자

※ 당해 주택건설지역 거주자 확인 : 청약자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 포함), 청약자 본인 또는 배우자와 같은 주민등록등본에 등재된 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 및 직계비속

* 공급일정

신청자격	접수일자	거주구분	접수 장소 및 시간	추첨 및 당첨자 발표
1순위	2011. 09. 06.	정선군 지역에 3년 이상 거주	• 정선 수려안 현장 샘플하우스 • 접수 시간 : 10:00~16:00	• 발표일시 : 2011. 09. 08.(14:00) • 장소 : 정선 수려안 현장 샘플하우스 • 당첨자 명단은 상기 장소에서 본인이 직접 확인하셔야 하며 개별 서면통지는 하지 않음(전화문의는 착오가능성 때문에 응답하지 않으니 양지하시기 바랍니다.)
2순위	2011. 09. 07.	정선군 지역에 1년 이상 거주
3순위	2011. 09. 07.	정선군 지역에 1년 미만 거주

※ 토, 일요일 및 공휴일은 청약신청이 불가함.

▣ 신청접수방법

1. 공 통

•  층별, 동별, 호별 구분 없이 주택형별로 정선군 거주자에 대하여 순위별로 지정된 일정에 따라 접수하고, 선순위 신청접수결과 일반공급 세대수의 120%에 미달된 주택형에 한해 차순위 청약접수를 받음.(단, 3순위까지 청약접수결과 신청자수가 일반공급 세대수의 120%에 미달 하는 경우 더 이상 접수받지 않음)

2. 청약 신청 접수 유의사항

•  청약신청시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 취소 및 정정이 불가하며 이에 대한 책임은 청약신청자에게 있습니다.

•  청약신청을 하고자 하시는 분께서는 본인의 청약자격(거주기간 등)을 사전에 정확하게 파악하시고 청약하여 주시기 바랍니다.

•  청약신청시 신청자격 착오기재 등에 따라 부적격으로 판정되어 계약체결이 불가능한 경우 당사에서는 책임지지 않습니다.

3. 공급신청시 구비서류

구 분	구 비 사 항
본인 신청시 (배우자포함)	• 주택공급신청서(정선 수려안 현장 샘플하우스 비치) • 주민등록증(본인 또는 배우자), 재외동포는 국내거소 신고증, 외국인은 외국인 등록증 ※ 배우자 대리 신청시 배우자 입증서류 추가 제출(주민등록등본 등 배우자 관계 확인이 가능하여야 함) • 청약 신청금(무통장 입금증) • 신청자격 확인서류(거주지, 세대주 또는 20세 이상 여부 등) -주민등록증 사본 1부(또는 주민등록등본, 초본 1통), 재외동포는 국내거소 신고증 1부(또는 국내거소사실증명서 1통), 외국 인은 외국인 등록증 1부(또는 외국인 등록 사실 증명서 1통)
제3자 대리 신청시	• 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 신청자 (직계 존·비속 포함)로 간주하며, 상기 구비사항 외에 다음의 서류를 추가 구비하 여야 함. - 청약자의 인감증명서 1통(용도 : 주택공급신청 위임용) 단, 외국인의 경우 본국 관공서의 증명(서명인증서)이나 이에 관 한 공정증서 - 청약자의 인감도장 (재외동포 또는 외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임 시는 제출 생략) - 청약자의 인감도장이 날인된 위임장 1통(정선 수려안 현장 샘플하우스에 비치) - 대리 신청자의 주민등록증(재외동포는 국내거소 신고증, 외국인은 외국인등록증) ※ 청약자 본인의 주민등록증 제출 생략 가능

※ 상기 제출 증명서류 중 주민등록등ㆍ초본은 최초 입주자모집공고일 기준 3개월 이내 발행분에 한함.

4. 청약신청금

구 분	전 주 택 형	창구 청약자 신청금 납부방법
청약신청금	100만원	• 신청금액에 해당하는 정선군 소재 금융기관 발행 자기앞수표 1매로 준비하시기 바랍니다. (계좌이체 가능) ※ 금융기관 :국민은행 / 계좌번호 : 581201-01-312219 / 예금주 :대한토지신탁(주)

* 낙첨자 청약신청금 환불방법

• 환불기간 : 당첨자 발표일 익영업일(2011. 09. 09)이후 평일 10:00 ~ 16:00 (단, 토요일, 일요일 및 공휴일은 제외)

• 환불장소 : 정선 수려안 현장 샘플하우스

• 구비서류 : ① 본인ㆍ배우자 환불시 : 주택공급신청접수(영수)증, 주민등록증, 청약자 명의의 통장 사본, 청약자의 인장 또는 본인ㆍ배우자 서명(서명으로                    신청한 자가 환불 시에 한함)

② 제 3자 대리 환불시 : 상기 서류 외에 제3자의 주민등록증 및 대리인의 인장, 청약자의 인감증명서(용도: 주택청약신청금 환불 위임용)1통,     인감도장(외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임시는 제출 생략) 위임장, 제3자의 주민등록증(재외동포는 국내거소 신고증, 외국인은 등록    증) 단, 외국인의   경우 본국 관공서의 증명(서명인증)이나 이에 관한 공정증서

※ 당첨자의 신청금은 계약금의 일부로 대체됨(계약 시 주택공급신청접수 ∙ 영수증 지참) 단, 실수요자의 주택공급을 권장하기 위하여 당첨자의 계약포기시 청      약신청금 환불은 정당당첨자 계약체결 완료 익일부터 환불함(단, 토요일, 일요일 및 공휴일은 제외)

※ 청약신청금에 대한 환불금은 별도의 이자가 발생하지 않음.

▣ 입주자 선정방법 및 동 ∙ 호수 결정

구 분	선 정 방 법
선정방법	• 정선 수려안 현장 샘플하우스에서 신청자 및 입회인의 입회하에 각 순위별로 공개추첨에 의해 입주자를 선정함과 동시에 동 ∙ 호수를 결정함 • 입주자 선정 시 선순위 신청자가 공급세대수를 초과할 경우 차순위 접수분은 입주자 선정대상에서 제외될 수 있음. • 각 주택형별 공급세대수의 20% 범위 내에서 예비당첨자를 선정하여 미계약 또는 계약해제 발생시 예비당첨자의 순번에 따라 입주 자를 선정하며, 예비 당첨자는 당첨자 발표일에 정선 수려안 현장 샘플하우스에 별도 공고함.

▣ 계약체결 절차 및 유의사항

1. 계약체결 기간 및 장소

• 계약체결기간 및 장소 : 2011. 09. 14~ 2011. 09. 16(3일간), 시간 : 10:00 ~ 16:00) / 정선 수려안 현장 샘플하우스

• 계약금 및 분양대금 납부 : 아래계좌로 무통장입금하여야 함(동, 호수, 계약자 명의 포함)

금융기관명	국 민 은 행	• 중도금은 납부지정일에 무통장 입금하여야 하며, 별도 통보하지 않음 • 무통장입금시 동,호수, 계약자 성명을 필히 기재하여야 함 (단, 무통장입금자 중 부적격으로 판명된 자는 소명기간 이후 환불가능하며 환불이자는 없음)
계좌번호	581201-01-312219
예 금 주	대한토지신탁(주)

• 지정 계약기간 내 계약금 또는 일부 금액을 납부하더라도 계약 정당당첨자가 계약기간 내 계약 미체결 시에는 당첨 효력이 상실됨.

- 정당당첨자 계약종료 이후 미계약 세대 발생시 예비당첨자의 순번에 따라 우선공급하고 잔여세대에 대하여 자격제한 없이 임의 분양함.

- 당첨자의 계약기간은 주택소유실태 및 과거 당첨사실 전산검색 등 청약자격 유무 판단기간에 따라 변경될 수 있으며, 계약 이후라도 부적격자는 부적격자       가 아님을 증명할 수 있는 서류를 제출하여야 하고, 미제출시 계약이 취소됨.

• 위 계좌로 납부하지 아니한 분양대금은 인정치 않음.

• 무통장입금 시에는 동·호수 및 계약자 성명을 필히 기재하시기 바랍니다.

2. 계약시 구비사항

※상기 제증명서류는 계약일 3개월 이내의 발행분에 한하며, 인감증명서 발급 시 용도란은 공란으로 발급하므로 용도를 직접 기재하여 제출하시기 바람.

(계약시 외국인의 구비사항중 인감증명서, 인감도장은 공급신청시에 제출한 서류와 동일함)

구 분	구 비 사 항
공 통	• 주택공급신청 접수(영수)증 • 계약금(분양계약서에 기재된 서주종합건설(주) 명의의 무통장 입금증) • 계약자의 인감증명서 1통 (용도 : 아파트 계약용) 및 인감도장 • 주민등록증 또는 운전면허증 • 주민등록등본 1통 • 호적등본 1통(공급신청시 배우자 확인이 되지 않은 당첨자에 한함)
부적격 통보를 받은 자 (당첨자 중 해당자)	• 부적격자로 통보를 받은 해당 주택에 대한 소명 서류 - 건축물 등기부등본 또는 건축물관리대장 등본(가옥대장등본 포함) - 무허가건물확인서 또는 철거예정증명서 - 기타 무주택자임을 증명하는 서류 - 소형·저가주택임을 증명하는 서류 (주택공시가격 증명원 등)
제 3자 대리계약시 추가사항	• 본인 외에는 모두 제3자로 간주하며(배우자, 직계존·비속 포함) 상기 서류 외에 다음의 서류 추가 제출 - 계약자의 인감증명서(용도: 아파트계약 위임용) 1통 - 대리인의 주민등록증 및 인감도장 - 계약자의 인감도장이 날인되어 있는 위임장(정선 수려안 현장 샘플하우스 비치)

3. 계약조건 및 유의사항

• 사업주체에서 당첨자에 한하여 거주지역 등을 확인할 수 있는 증빙서류를 제출받아 공급자격 및 선정순위와 다르게 당첨되어 부적격 당첨자로 최종 확인되는 경우  공급계약은 취소됨. 당첨된 청약관련 예금 계좌는 사용이 불가하며 당첨자로 전산 관리되며, 향후 투기과열지구 청약 시 1순위 청약신청에 제한을 받을 수 있음.

• 청약접수일자와 관계없이 당첨자 발표일이 우선인 주택에 당첨이 되면 본 주택의 당첨을 취소함.

• 예비당첨자 중 최초 동,호수 배정추첨에 참가하여 당첨된 자는 공급계약 체결여부와 관계없이 당첨자로 관리됨.(재당첨 제한 등이 적용됨)

• 신청시 제출한 서류가 사실이 아님이 판명될 경우에는 이미 행하여진 신청을 무효로 하고 기 체결된 계약은 취소함.

• 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용 등 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 당첨취소 및 고발조치함.

• 지정 계약기간 내 계약금 또는 일부 금액을 납부하더라도 계약 미체결 시에는 계약을 포기한 것으로 간주함.

• 아파트의 배치, 구조 및 동·호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동 등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있음을 확인하고 계약체결하며, 이로 인하여 이의를 제기할 수 없음.

• 견본주택에서 확인이 곤란한 사항인 공용부문의 시설물(공용계단, 승강기의 용량, 탑승위치등)은 사업계획승인도서의 내용에 준하며, 이로 인해 시행 또는 시공자에게 이의를 제기할 수 없음

• 분양가격의 항목별 공시내용은 사업에 실제 소요된 비용과 다를 수 있음.

• 입주지정일 이후 발생하는 제세공과금에 대해서는 입주 및 잔금완납이나 소유권 이전 유무 관계없이 계약자가 부담함. 또한, 계약자 불이행으로 인해 사업      주체가 입은 손해는 계약자가 배상함.

• 행정구역 및 단지내 명칭 및 동·호수는 변경될 수 있으며, 변경 시에는 입주 전 별도 통보할 예정이며 변경 시 이의를 제기하지 아니함.

• 여기서 정하지 아니한 계약조건은 주택공급에 관한 규칙 제27조를 적용함.

▣ 기타 유의사항

• 주택규모 표시방법을 종전의 평형대신 넓이표시 법정단위인 제곱미터((㎡)로만 표기하였으니 신청에 착오 없으시기 바람.

[평형환산방법 : 형별면적(㎡) X 0.3025 또는 형별면적(㎡) ÷ 3.3058]

• 입주자로 선정된 후 계약 기간 내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 당첨을 포기한 것으로 간주함.

• 본 아파트는 실제로 입주하실 분을 위하여 건립되는 것이므로 투기의 대상이 될 수 없으며, 신청서의 내용 변조 등의 주택공급질서를 어지럽힐 시에는 법에     따라 처벌받게 됨.

• 하자보수 관련 일체의 입주자 피해보상은 주택법 시행령 제59조에 따라 적용됨.

• 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 해약 조치 함.

• 본 아파트의 하자보수관련 등에 따른 일체 소비자 피해보상은 주택법 제46조에 따라 적용됨.

• 보존등기 및 이전등기는 입주일과 관계없이 다소 지연될 수 있음.

• 청약신청 전 또는 계약 전 사업부지, 현장여건 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없음.

• 선순위 청약접수결과 일반공급 세대수를 초과하더라도 예비당첨자 선정비율(일반공급 세대수의 20%)에 미달 할 경우 차순위 점수를 받을 수 있으므로 청약신    청 전 청약경쟁률을 반드시 확인하시기 바람.

• 1~3순위 자격으로 당첨된 자는 계약체결 여부와 관계없이 당첨사실이 금융결제원에 통보되고, 향후 신청주택에 따라 일정기간 재당첨이 제한될 수 있음.

• 신청접수된 서류는 반환하지 않으며 주택공급신청 이후에는 어떠한 경우에도 취소나 정정을 할 수 없음.(단, 접수 당일 접수시간 내에 한하여 취소 가능)

• 당첨자가 계약 체결시 현장에 방문하여 해당 동 ⋅호수의 현황관계를 확인하고 계약 체결하여야 하며, 추후 이를 확인하지 않음으로써 발생되는 문제는 계약    자에게 귀책   사유가  있음.

• 신청 및 계약 시 각종 상행위(인테리어, 부동산 중개 등)는 당사와 전혀 무관한 사항임.

• 각종 인쇄물 및 위치도, 조감도, 단지배치도, 조경도, 단지모형, 각 주택형별 입체평면도 및 단위세대 평면도 등은 소비자의 이해를 돕기 위해 개략적으로 제    작된 것 이므로 실제와는 다소 차이가 있을 수 있음.

• 각종 광고, 홍보 유인물에 사용된 사진, 이미지, 일러스트(그림)등은 소비자의 이해를 돕기 위해 촬영 또는 제작한 것으로 실제와 다소 상이할 수 있으므로 견    본주택 및 현장을 방문하시어 직접 확인하시기 바라며, 각종 홍보물에 표시된 개발계획은 현재의 계획 및 예정사항으로 향후 변경될 수 있으며 계약자는 이를    충분히 인지하고 추후 이에 대해 이의를 제기할 수 없음.

• 견본주택 내 건립세대, 주민공동시설, 카다로그 및 각종홍보물에 표시된 디스플레이용품 등은 분양가에 포함되지 않으며 단지 모형의 조경 및 식재 주변 환     경, 부지 고저차 등은 실제 시공시 변경될 수 있음.

• 각종 광고, 홍보 유인물에 표시된 도로 기타 공공시설 등의 개발계획은 향후 변경될 수 있음.

• 입주자 모집공고 이전 제작된 홍보물은 사전 홍보 시 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 것으로 현재와 다소 상이할 수 있느니 견본주택을 확인하시어 계약    시 착오 없으시기 바람.

• 각종 광고, 홍보 유인물에 표시된 위치도, 조감도, 투시도, 배치도 등은 사업계획승인 도서를 기준으로 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 이미지 컷으로 최종    사업계획 내용 변경에 따라 변경될 수 있음.

• 본 아파트의 서비스 면적에 약간의 차이가 있을 수 있음.

• 주변단지의 신축으로 인한 건축사항, 단지내 시설물 변경, 향•층에 따라 일조권, 도로소음발생 등의 환경권이 침해될 수 있음.

• 주민공동시설은 사업주체가 설치해주고 운영 및 관리등은 입주 후 입주자부담으로 입주자 또는 입주자 대표회의에서 직접 운영해야 함.

• 단위세대 평면도 및 이미지 컷은 입주자의 이해를 돕기 위하여 임의로 가구 등 시뮬레이션 한 것으로 계약시 포함 여부를 필히 확인하시기 바라며, 계약시 제    외품목이나 기본품목, 공간분할 등에 대해 확인하시기 바람.

• 기본 마감재 이외의 발코니 확장, 옵션 및 견본주택 디스플레이를 위한 상품이 포함되어 있으며 마감자재 색상은 실제와 상이할 수 있으므로 반드시 견본주택    에서 확인하시기 바람.

• 계약세대가 속한 동, 층 및 향에 따라 일조권 및 조망권 등이 다를 수 있으며, 마감자재내용은 타입에 따라 차이가 있으니 견본주택을 참고하시기 바람.

• 주변단지의 신축으로 인한 건축사항과 아파트 배치구조 및 동호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동(주변도로의 비산분진, 소음문제 등을 포함한다)    등으로 환경권 및 사생활등이 침해될 수 있음을 확인하고 계약 체결하여야 하며, 이로 인하여 시행사 또는 시공사에게 이의를 제기할 수 없음.

• 본 아파트 단지 내에 건립되는 공유시설물 및 대지는 공동으로 사용함.

• 단지내 상가는 별도의 분양시설이며, 공동주택단지와 별도로 구획을 하므로, 향후 각 대지지분에 따른 대지분할을 요청할 수 없음.

• 아파트의 현장여건 및 구조,성능,상품개선 등을 위하여 변경사항이 발생될 수 있음.

• 주택법 시행규칙 제20조에 의거한 경미한 사항의 변경은 계약자의 동의가 있는 것으로 간주하여 사업주체가 경미한 사항의 변경인ㆍ허가를 진행하며, 계약자    는 이에 대해 어떠한 이의도 제기할 수 없음.

• 단지내 주민공동시설의 설치에 대하여 향후 이의를 제기할 수 없음.

• 단지 내 주민공동시설 등은 입주민들이 자체적으로 유지, 관리 및 운영하여야 함.

• 단지내 조경 동 현관, 지하출입구 등 공용부분은 디자인 의도에 따라 형태, 재질, 색채 등이 각기 다르며, 상기사항은 입주자의 개인취향이나 민원에 의한 변    경대상이 될 수 없음.

• 단지 주출입구, 부대 복리시설, 주차출입구 등 단지내 시설물 등에 의해 특정세대의 경우 일조권, 조망권 및 환경권 등이 침해될 수 있으며, 야간조명 효과 등    에 의한 눈부심 현상이 발생될 수 있음.

• 단지 조경 및 세부 색채 시설물 계획은 변경되어 시공 될 수 있음.

• 단지배치 특성상 단지내의 도로와 단지 내 비상차로 등에 인접한 저층부 세대에는 차량 소음 및 전조등 등에 의한 사생활권 등의 각종 환경권이 침해 될 수    있음.

• 발코니 확장 시 동일평형이라도 해당 동 호수에 따라 확장구간의 폭 및 깊이가 다소 상이할 수 있음.

• 발코니 확장 시 실내습도 등 생활여건에 따라 발코니 샤시 및 유리창 표면에 결로가 발생할 수 있고, 직접 외기에 면해 상대적 추위를 느낄 수 있다는 사실을    확인하여 이로 인하여 시행사 또는 시공사에 이의를 제기 할 수 없음.(주기적인 실내환기는 결로 발생 예방에 큰 도움이 됨)

• 각 면적별 적용되는 마감재의 색상 및 제품은 차이가 있으므로 필히 견본주택에서 확인하시기 바람.

• 확장되지 않는 발코니는 단열공간이 아니므로 단열재 시공이 되지 않음.(이는 하자보수대상에서 제외됨)

• 확장되지 아니하는 발코니 창호설치시 결로 방지 단열물 탈․설치로 인해 벽체 두께가 변경될 수 있음.

• 입주 후 불법구조 변경시 관계법령에 따라 처벌될 수 있으므로 양지하시기 바람.

• 단위세대 형별 및 층별에 따라 층고, 천정고, 창호 높이가 상이할 수 있으니, 계약시에 반드시 확인하시기 바람.

• 단지배치상 기계/전기실 급배기구, 스크린조 및 쓰레기 분리수거함 위치에 따라 일부세대는 냄새 및 해충 등에 의해 생활환경에 불편을 초래할 수 있음.

• 견본주택 내에서 확인이 곤란한 사항인 공용부분의 시설물(공용계단, 엘리베이터의 용량, 속도, 탑승위치 등)은 사업계획승인도서에 준하며, 이로 인해 시행     또는 시공사에 이의를 제기할 수 없음.

• 본 아파트 입주 후 주차공간을 이용함에 있어 모든 이용자는 상호간에 불편을 야기하거나 방해하여서는 아니되며, 주차문제에 관한 다툼이 발생되어지는 경우    에는 반드시 관리사무소의 지도 감독에 따라야 함.

• 국내 토지를 취득할 경우,

- 국내 거주 외국인이 주거목적의 국내 주택 구입 시, 외국인 토지법에 의거 계약체결일로부터 60일 이내 취득신고를 해야 하고,

- 국내 미 거주 외국인이 국내 부동산 취득시, 외국인토지법에 의한 토지취득신고, 외국환 유입에 따른 외국환거래법상 부동산 취득신고를 해야 되며,

- 영리목적 법인의 국내 설립 후 토지 취득시, 외국인투자촉진법에 의한 외국인투자신고, 외국인 투자기업 등록을 마치고 토지취득신고를 한 후 국내 토지를

취득하여함.

▣ 발코니 확장공사

• 발코니 확장은 당사가 무상으로 제공함. (상기 분양금액에는 발코니 확장 공사비가 포함되어 있지 않음.)

• 발코니 확장은 실별 위치별로 선택될 수 없으며 당사에서 일괄시공 함.

• 발코니 확장관련 세부사항은 샘플하우스에서 별도 확인하여야 함.

• 확장된 발코니 일부 벽체는 단열을 위하여 분양안내서 그림보다 다소 두꺼워질 수 있으며, 확장부위는 결로 등이 생길 수 있고, 직접 외기에 면해 상대적인     추위를 느낄 수 있음.

• 발코니 외부 전면창 설치 및 발코니 확장에 따른 냉난방 비용의 상승이 있을 수 있음.

▣ 감리회사 및 감리금액 (감리금액은 사정에 따라 변경될 수 있음)                                                               (단위: 원, VAT포함)

구 분	회 사 명	감 리 금 액	비 고
건 축 감 리	(주)종합건축사 사무소 산	416,865,455
전 기 감 리	(주)나우 기술단	86,350,000
소 방 감 리	(주)나우 기술단	15,400,000
통 신 감 리	(주)나우 기술단	11,000,000

▣ 택지감정가격                                                                                                        (단위:  원)

감정평가법인	평 가 금 액	비 고
대한감정평가법인	124,000/㎡
경일감정평가법인	119,000/㎡

▣ 사업주체 및 시공회사

구 분	사 업 주 체	시 공 회 사	신 탁 회 사
상 호	서주종합건설(주)	명성씨앤아이(주)	대한토지신탁(주)
주 소	경기도 부천시 원미구 상동 617-4 대평프라자 204	경기도 부천시 원미구 상동 617-4 대평프라자 203	서울 강남구 대치2동 944-31섬유센터 7층
등 록 번 호	121111-0160928	121111-0063148	110111-1492513

▣ 샘플하우스위치 및 분양안내 : 강원도 정선군 남면 문곡리 593 및 596번지 일대 / Tel) 033-591-7700

▣ 본 공고는 편집 및 인쇄과정상 오류가 있을 수 있으니 자세한 사항은 반드시 정선 수려안 샘플하우스로 확인하시기 바랍니다.

▣ 본 아파트는 대한토지신탁(주)에 신탁등기 되어 있으며, 수분양자에게로 소유권 이전시 신탁등기는 해지 됩니다.

※ 본 공고와 분양계약서 내용이 상이할 경우 분양계약서가 우선합니다.