강원개발공사에서는 유선으로 입주자모집공고의 내용과 관련하여 상담을 실시하고 있으나, 고객 개인의 상황에 대하여 충분히 소통이 이루어지지 않아 분양 관련 사항에 대한 착오 안내가 있을 수 있습니다. 고객 여러분과의 상담 내용은 참고자료로만 활용 해 주시기 바라며 주요 사항 미숙지, 착오 신청 등에 대해서는 고객 본인에게 책임이 있으니 불이익을 당하는 일이 없도록 필히 공고문을 숙지 해주시기 바랍니다.

■ 금회 공급되는 주택은 주택소유 여부(유주택자 신청 가능), 소득 및 자산요건, 거주지역, 신청자의 입주자저축 가입 여부, 과거 당첨사실 여부를 불문하며, 계약체결 시에도 재당첨 제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않습니다.

※모집신청과 관련하여 중요한 사항이오니 필히 숙지하시기 바랍니다 [선착순, 동호지정, 지정된 계약장소에서만 계약만 가능]

■ 이 주택의 매각공고일은 2025.3.6.(목)이며, 이는 신청자격의 기준일이 됩니다.

■ 금회 공급 주택은 강원개발공사에서 10년 이상 임대 후 분양전환 실시한 주택 중 「입주자 퇴거로 사업주체에 명도된 주택」이며, 기존 입주자의 퇴거 후 주택의 내・외부에 대한 별도의 보수공사 없이 현재 상태대로 공급하므로 계약 전 세대 개방일에 반드시 세대 내부를 확인하시고 계약체결  여부를 결정하시기 바라며, 시설물(보일러,도시가스,샷시,도배,장판,싱크대,세대열쇠,기타마감재 등)의 파손, 노후화, 미비 및 청소 불량, 철거 등을 사유로 하자보수를 요구할 수 없습니다.

■ 금회 공급 주택은 국내거주 만19세 이상의 성년자(주민등록표등본 기준)에게 1인 1주택으로 공급합니다. (※법인 신청가능)

■  계약금 입금 시 계약체결로 간주하며, 계약체결 후 해약하는 경우 계약서 등에 따라 위약금(총 주택가격의 10%)을 공제합니다.

■  계약체결 시 계약자의 명의변경 또는 공동명의 계약은 불가합니다.

■  우리공사 임대주택에 거주(세대구성원 전원)하면서 당해 주택에 당첨되어 계약체결을 할 경우 당첨된 주택의 입주일까지 임대주택을 우리공사에 명도(반환)하여야 합니다.

■ 금회 공급하는 주택은 선착순 동·호지정으로, 계약시 지정된 계약장소에 ‘Ⅲ. 계약체결시 구비서류’에 게시된 서류를 갖춰 방문, 계약체결해야 합니다.

■ 잔금납부기한(잔금납부기한 이전에 잔금을 납부한 경우에는 잔금납부일을 말함) 이후에 과세기준일이 도래하는 제세공과금, 특별수선충당금, 법령의 제·개정에 따라 추가되는 시설투자비 등 제부담금은 계약자가 부담합니다.

■ 금회 공급하는 주택을 계약체결한 경우 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 등에 따라 공급계약 및 분양권 전매 시 부동산 실거래 신고 대상이 되며, 최초 공급계약의 경우 관련 법령에 따라 우리 공사가 관할 지자체에 단독 신고합니다.

■ 이 주택은 입주 잔금 납부일로부터 60일 이내에 해당 지자체에 취득세를 자진 납부하고 소유권 이전등기를 하여야 합니다. (만약 동 기간 내에 소유권 이전등기를 하지 않을 경우 과태료가 부과됩니다)

■ 전화상담 등은 신청인의 이해를 돕기 위한 것으로 상담내용에 대해 공고문 및 관련법령을 통해 본인이 직접 확인하시기 바라며, 미확인으로 인한 불이익에 대해 공사에 이의를 제기할 수 없습니다.

■ 본 공고는 상시계약 공고로 매일 계약이 진행됨에 따라 잔여세대에 대한 변동이 있습니다.

■ 본 공고 중 누락 및 오류사항이 있을 경우 우리공사에서 보완 또는 수정하여 적용합니다.

■ 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「주택법」, 「주택공급에 관한 규칙」, 「공공주택 특별법」 등 관계법령에 따릅니다.

■ 본 공고 이후 잔여세대에 대하여 추후 공급조건이 변경 될 수 있으며, 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.

■ 선착순 동·호지정 계약 일정

공 고	주택개방(사전문의)	계약(동·호지정)	계약장소
2025.3.6.(목)	033-259-6226 문의 ※자세한 내용은 5p 참고	2025.3.13.(목) ~ 2025.6.30.(월) (매주 수요일, 10:00~16:00, 점심시간 12~13시 제외)	강원개발공사 본사 1층 회의실 (강원 춘천시 외솔길 17)

Ⅰ

공급대상 및 공급가격 등

	1. 공급대상 및 공급가격 (본 공고 이후 상시 계약체결로 대상 동호 현황이 변동될 수 있사오니 참고바랍니다)

■ 위      치 : 강원특별자치도 정선군 사북읍 소금강로 3535

■ 대 지 면 적 : 8707.6㎡

■ 공 급 대 상 : 10년 공공임대 분양전환주택 265세대 중 분양전환 및 일반공급 후 잔여 75세대 (전용 85㎡이하)

주택형	세대당 주택면적 (㎡)						공급 세대수	구조 및 난방방식	최초 입주년월
	공급면적			그 밖의 공용면적		계약면적 (계)
	주거전용	주거공용	계	지하 주차장	기타공용
53.4893	53.4893	24.8984	78.3877	17.2548	2.0302	97.6727	75	철근콘크리트, 개별난방	‘13.04월

주택형	대상세대		주택가격 (원)			입주시기
	동	호	주택가격	계약금	잔금
53.4893	101	204	77,500,000	7,750,000	69,750,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	206	82,000,000	8,200,000	73,800,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	207	82,000,000	8,200,000	73,800,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	301	83,500,000	8,350,000	75,150,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	303	84,000,000	8,400,000	75,600,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	304	80,000,000	8,000,000	72,000,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	307	84,000,000	8,400,000	75,600,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	403	85,500,000	8,550,000	76,950,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	404	81,000,000	8,100,000	72,900,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	503	86,000,000	8,600,000	77,400,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	504	82,000,000	8,200,000	73,800,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	601	86,000,000	8,600,000	77,400,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	605	87,000,000	8,700,000	78,300,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	608	85,500,000	8,550,000	76,950,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	803	87,000,000	8,700,000	78,300,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	804	82,500,000	8,250,000	74,250,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	808	85,500,000	8,550,000	76,950,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	901	86,000,000	8,600,000	77,400,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	904	82,500,000	8,250,000	74,250,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	905	87,000,000	8,700,000	78,300,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	906	87,000,000	8,700,000	78,300,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	908	85,500,000	8,550,000	76,950,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	1001	86,000,000	8,600,000	77,400,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	1003	87,000,000	8,700,000	78,300,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	1004	82,500,000	8,250,000	74,250,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	1005	87,000,000	8,700,000	78,300,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	1008	85,500,000	8,550,000	76,950,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	1101	86,000,000	8,600,000	77,400,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	1105	87,000,000	8,700,000	78,300,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	1207	86,000,000	8,600,000	77,400,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	1208	84,500,000	8,450,000	76,050,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	1302	87,500,000	8,750,000	78,750,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	1303	87,000,000	8,700,000	78,300,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	1304	80,000,000	8,000,000	72,000,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	1305	84,000,000	8,400,000	75,600,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	1306	84,000,000	8,400,000	75,600,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	1307	84,000,000	8,400,000	75,600,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	1308	83,000,000	8,300,000	74,700,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	1401	85,000,000	8,500,000	76,500,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	1402	86,500,000	8,650,000	77,850,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	101	1403	85,000,000	8,500,000	76,500,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	103	102	84,500,000	8,450,000	76,050,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	103	201	85,500,000	8,550,000	76,950,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	103	203	85,500,000	8,550,000	76,950,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	103	302	88,500,000	8,850,000	79,650,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	103	701	89,000,000	8,900,000	80,100,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	103	703	89,000,000	8,900,000	80,100,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	103	901	89,000,000	8,900,000	80,100,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	103	1001	89,000,000	8,900,000	80,100,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	103	1203	89,000,000	8,900,000	80,100,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	103	1301	88,000,000	8,800,000	79,200,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	103	1302	89,500,000	8,950,000	80,550,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	103	1401	85,500,000	8,550,000	76,950,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	103	1402	87,000,000	8,700,000	78,300,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	106	201	81,000,000	8,100,000	72,900,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	106	202	82,000,000	8,200,000	73,800,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	106	203	78,500,000	7,850,000	70,650,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	106	204	83,000,000	8,300,000	74,700,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	106	205	81,500,000	8,150,000	73,350,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	106	301	83,500,000	8,350,000	75,150,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	106	302	84,000,000	8,400,000	75,600,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	106	405	84,500,000	8,450,000	76,050,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	106	501	85,000,000	8,500,000	76,500,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	106	502	86,000,000	8,600,000	77,400,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	106	504	87,000,000	8,700,000	78,300,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	106	601	86,000,000	8,600,000	77,400,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	106	602	87,000,000	8,700,000	78,300,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	106	702	87,000,000	8,700,000	78,300,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	106	704	88,000,000	8,800,000	79,200,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	106	905	85,500,000	8,550,000	76,950,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	106	1001	86,000,000	8,600,000	77,400,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	106	1005	84,000,000	8,400,000	75,600,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	106	1201	86,000,000	8,600,000	77,400,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	106	1202	86,000,000	8,600,000	77,400,000	잔금납부 즉시 입주 가능
	106	1401	85,000,000	8,500,000	76,500,000	잔금납부 즉시 입주 가능

※ 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다. (㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)

- 전용면적 : 주거의 용도로만 쓰이는 면적

- 주거공용면적 : 계단, 복도, 주 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적

- 기타공용면적 : 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적

	2. 분양대금 등 납부

■ 분양대금은 “①계약금 + ②융자금(대환대출 시) + ③잔금으로 구성됩니다.

분양대금 납부 계좌번호 : 신한 100-036-399836  (예금주 : 강원개발공사)

① 계 약 금 : 희망 동·호 지정 후 당일 입금

② 융 자 금 : 아래 지정은행을 통하여 대환대출(세대당 55,000,000원)

• 융자금이란 주택가격 중 강원개발공사가 주택도시기금을 차입한 금액입니다. 해당금액은 분양계약자가 대환(융자금의 차용인 명의를 강원개발공사→계약자로 변경)하거나, 대환을 원하지 않을 경우 계약금 외 잔금을 강원개발공사 계좌로 직접 납부하시면 됩니다.

• 융자금(주택도시기금)에 대한 자세한 사항은 융자금을 수탁·관리하는 지정은행 (우리은행 춘천지점 033-256-6061 내선 315 또는 321)으로 문의하시기 바랍니다.

• 대환대출 이자비용 납부의 최소화 및 계약진행의 편의성을 위해 잔금납부일과 대환대출 설정일을 동일한 날로 진행하며, 원하시는 잔금납부일로부터 최소 3주전에 지정은행에 문의 전화 후 방문하시어 대환대출 관련 상담을 진행 하셔야 합니다.

• 세대별 융자금액·상환기간·이자율 등은 계약 시기 및 개인별 상황에 따라 변동될 수 있으며 이 경우에도 주택가격은 변하지 않습니다.

③ 잔금 : 입주지정기간(계약일로부터 60일)이내 일시납(선납할인 미적용)

• 잔금은 대환대출을 실행하는 경우, 잔금은 주택가격에서 계약금과 융자금을 제외한 금액이며 실행하지 않을 경우, 주택가격에서 계약     금을 제외한 금액입니다.

• 대환대출 실행 시에는 대출 예정일 3일전까지 잔금을 납부(계약자명으로 입금)하여야 합니다.

• 선납 시 할인은 적용되지 않으며, 상기 기한까지 입주 잔금을 납부하지 않을 경우 연체일수에 따라 소정의 연체이율을 적용하여 산정한 연체료가 부과됩니다.

[ 입주잔금 연체 시 적용 연체이율 : 연 8.5% (추후 변동 가능) ]

입주 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우 체납한 금액에 대하여 연체일수만큼 일할 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며, 연체이율이 변경되는 경우 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 계산합니다.

• 입주 잔금에 대한 대출은 개별적으로 금융기관에 신청하여야 합니다.

• 주택자금조달(대출 등) 관련 사항을 미리 확인하시기 바라며, 이로 인한 연체 및 계약 해지 등에 대한 불이익은 모두 본인에게 있으니 참고하시기 바랍니다.

• 잔금납부기한 종료 후 3개월 이내 잔금을 납부하지 않을 경우 직권으로 계약이 해지될 수 있으며, 계약해제에 따른 위약금으로 주택가격의 10%에 해당하는 금액(계약금 상당)을 납부하여야 합니다.

■ 선수관리비 납부

선수관리비 납부 계좌번호 : 신한 100-036-399836 (예금주 : 정선산수빌아파트)

① 선수관리비 [입주 시 관리사무소로 입금, 244,400원]

• 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 선수관리비를 관리사무소 계좌로 납부하여야 합니다.

• 분양대금을  완납이 확인된 세대에 한하여 입주가능하며, 관리비는 세대 열쇠 불출일 기준으로 부과됩니다.

• 입주지정기간(계약일로부터 60일 이내) 내 미 입주 시 입주지정기간 종료일 익일부터 관리비가 부과됩니다.

※ 분양대금과 선수관리비 완납 후 입주가 가능하며, 입주지정기간(계약일로부터 60일이내) 내 분양대금 납부 계좌로 납부하시기 바랍니다.

Ⅱ

신청자격, 계약자 선정 및 동호지정 방법

	1. 신청자격

■ 신청자격 : 매각공고일(2025.3.6.) 기준 국내(전국)에 거주하는 성년자(만 19세 이상, 주민등록표 기준, 법인신청가능)

※ 주택소유 여부(유주택자 신청 가능), 소득 및 자산요건, 입주자저축 가입 여부, 과거 당첨사실 여부에 관계없이 신청 가능하며, 계약체결 시에도 재당첨 제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않습니다.

	2. 동호 선정방법 등

■ 계약 기간 및 장소

선착순 동·호지정 계약 기간	선착순 동·호지정 계약 장소
2025.3.13.(목) ~ 2025.6.30.(월) 10:00~16:00 (점심시간 12~13시 제외)	강원개발공사 본사 1층 대회의실 (강원 춘천시 외솔길 17, 담당자와 일정 협의 후 방문)
※ 계약절차 : ① 동·호지정 → ② 구비서류 제출 → ③ 계약금 입금(계약자 본인 명의) → ④ 계약체결

■ 주택개방  * 계약체결 후 시설물 등의 미확인으로 인한 책임은 계약자에게 있사오니 꼼꼼히 살펴보시길 바랍니다.

▪일시 : 강원개발공사 담당자와 일정 사전 협의(033-259-6226)

▪장소 : 정선산수빌 관리사무소에 방문하여 열쇠불출 후 주택열람

※ 열람 시 시설물에 대한 훼손, 멸실 등이 발생되지 않도록 각별히 주의하여 주시기 바랍니다.

■ 동·호지정 및 계약순번 결정

▪ 동·호지정 및 계약체결 장소에 도착하여 동·호지정 등록명부에 서명한 신청접수자

※ 방문 당일에 동·호지정과 계약체결을 진행하므로 계약체결시 구비서류 전부를 반드시 구비해 방문하셔야 합니다.

• 계약일시 10:00 이전에 계약장소에 도착한 인원은 도착시간에 관계없이 모두 동일순번으로 간주하여, 동·호지정 순번 추첨 시행

• 계약일시 10:00 이후에 계약장소에 도착한 인원은 10:00 이전 접수된 분의 동·호지정이 완료된 후 잔여 세대에 대해 도착순서대로 동·호지정 및 계약체결

▪ 지정순번을 부여받은 신청접수자 명의로만 계약가능(타인명의 및 공동명의 불가) 합니다.

▪ 동·호지정 시 업무 진행자가 동호지정 순번을 호명하면 해당 순번의 신청자는 지체 없이 동호를 지정하여야 하며, 동호지정 이후에는   잔여 동호가 남아 있더라도 동호변경은 불가합니다.

▪ 동·호지정 당일 순번 2회 호명시 현장에 없을 경우 동호지정 의사가 없는 것으로 간주하여 후순위자에게 동호지정 기회를 부여합니다.

▪ 정시에 도착하지 못했거나 순번 호명시 자리이탈 등으로 본인 동호지정 순번을 놓쳤으나 계약을 원하는 경우 당일 참가 순번의   마지막 순번 이후로 동호지정 및 계약 가능하며(이 경우도 당일 계약체결 마감시한 16시까지 계약하여야 함) 마지막 순번 이후   경합 발생시 순번이 빠른 자가 우선합니다.

■ 계약체결

▪ 동·호지정 후 당일 16:00 이내에 계약체결해야 하며, 계약금 입금 및 계약체결하지 않은 경우 계약포기로 간주하여 동호지정 효력이 상실됩니다. (희망 동호의 계약유보 등을 요구할 수 없음)

▪ 계약금 입금 시 계약체결로 간주하며, 계약체결 후 해약하는 경우 계약서에 따라 위약금[총 주택가격의 10%]을 공제합니다.

▪ 계약 시 접수한 서류는 일체 반환하지 않습니다.

▪ 각종 사유로 인한 도착 지연시 불이익은 공사에서 책임지지 않습니다.

Ⅲ

계약체결시 구비서류

	계약시 구비서류대상자 제출서류 ※매각공고일(2025.3.6.) 이후 발급분에 한함, 지정된 계약장소에 모든 서류를 구비해 오셔야 계약체결 가능

▪ 계약대상자는 선착순 동호지정 및 계약체결 당일에 관련 서류를 모두 제출해야 하며, 계약서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가하오니 반드시 제출서류를 준비하여 방문하시기 바랍니다.

구 분	계약서류
본인 계약시	① 계약금 ※ 현장수납 불가(무통장입금 또는 인터넷뱅킹) ※ 동∙호지정후 강원개발공사 지정계좌에 계약자명으로 입금 ※ 납부 계좌번호 : 신한은행 100-036-399836 (예금주 : 강원개발공사)
	② 계약자 신분증 (주민등록증, 운전면허증만 인정)
	③ 계약자 도장 (본인 계약 시 서명날인 가능)
	④ 계약자 주민등록표등본 (주민등록번호 등을 전부 포함하여 발급)
	⑤ 주택상태 확인서 (계약자 본인이 작성하여야 하며, 미제출 시 신청 불가, 계약 장소에 비치)
대리계약시 추가 서류 -본인 계약시 서류와 함께 제출	본인 외에는 모두 대리계약자로 간주되며, 위 ‘본인 계약 시 계약서류’와 함께 아래 서류를 추가 제출
	① 위임장 (계약자의 인감증명서 도장과 동일한 인감도장 날인)
	② 계약자의 인감증명서(본인발급 및 공고일 이후 발급분에 한함) 및 인감도장(인감증명서와 동일한 도장)
	③ 대리인 신분증 (주민등록증, 운전면허증만 인정)

	■ 문 의 처 : 강원개발공사 재무계약부 ■ 주 소 : 강원특별자치도 춘천시 외솔길17	■ 전화번호 : 033)259-6226 ■ 팩스번호 : 033)259-6229
www.gdco.co.kr

2025. 3. 6.

정선산수빌아파트 분양전환후 잔여세대 일반매각 공고

(선착순 동호지정, 청약통장가입 및 주택소유 무관)